Le 23 mars 2023 à 10:54:49 :

Le 23 mars 2023 à 10:53:59 :

Le 23 mars 2023 à 10:47:06 :

Le 23 mars 2023 à 10:44:21 :
Les pubs pour les SCPI sur BFM Business bordel
"Je perçois mes loyers sans bouger le petit doigt"

la renta net
je veux pas savoir

7% de renta brute chez Corum
- 17% d'impôts soit environ 5,5% de renta nette. Ca passe je trouve

Tu as mis combien dessus ?

20K pour le moment, le reste est sur le plan d'épargne populaire à 6% et le PEA

Je comprends pas, c'est quoi les arguments des locataires ?
A partir du moment ou tu as les moyens d'acheter ou de faire un crédit, c'est plus avantageux d'être propriétaire, non ?
Le seul cas catastrophique c'est si il y a une grosse crise immobilière qui fait chuter la valeur de votre bien donc au moment de revendre, le remboursement du crédit et une plus value ce sera dans l'os.
Mais bon, la crise immobilière qui fera chuter l'immobilier à ce point ...

Le 23 mars 2023 à 10:58:38 :
Je comprends pas, c'est quoi les arguments des locataires ?
A partir du moment ou tu as les moyens d'acheter ou de faire un crédit, c'est plus avantageux d'être propriétaire, non ?
Le seul cas catastrophique c'est si il y a une grosse crise immobilière qui fait chuter la valeur de votre bien donc au moment de revendre, le remboursement du crédit et une plus value ce sera dans l'os.
Mais bon, la crise immobilière qui fera chuter l'immobilier à ce point ...

Bah non justement c'est un calcul à faire c'est loin d'être évident. Après pour une rp il y a l'aspect sentimental/affectif/sécurité qui dépasse au final le calcul froid de rendement et de roi

Le 23 mars 2023 à 10:58:38 :
Je comprends pas, c'est quoi les arguments des locataires ?
A partir du moment ou tu as les moyens d'acheter ou de faire un crédit, c'est plus avantageux d'être propriétaire, non ?
Le seul cas catastrophique c'est si il y a une grosse crise immobilière qui fait chuter la valeur de votre bien donc au moment de revendre, le remboursement du crédit et une plus value ce sera dans l'os.
Mais bon, la crise immobilière qui fera chuter l'immobilier à ce point ...

Je ne vais pas me répéter

Mais en gros, tu dois rester au même endroit longtemps + tu perds en capacité d'épargne pour un logement équivalent (mensualités + élevées que le loyer) et tu subis les fluctuations des coûts et de la réglementation de plein fouet

En plus tu dois mettre de l'apport au lieu de le mettre dans le bitcoine

Le 23 mars 2023 à 10:58:29 :

Le 23 mars 2023 à 10:54:49 :

Le 23 mars 2023 à 10:53:59 :

Le 23 mars 2023 à 10:47:06 :

Le 23 mars 2023 à 10:44:21 :
Les pubs pour les SCPI sur BFM Business bordel
"Je perçois mes loyers sans bouger le petit doigt"

la renta net
je veux pas savoir

7% de renta brute chez Corum
- 17% d'impôts soit environ 5,5% de renta nette. Ca passe je trouve

Tu as mis combien dessus ?

20K pour le moment, le reste est sur le plan d'épargne populaire à 6% et le PEA

Combien sur le PEA et rendement annuel?

Le 23 mars 2023 à 11:00:18 :

Le 23 mars 2023 à 10:58:38 :
Je comprends pas, c'est quoi les arguments des locataires ?
A partir du moment ou tu as les moyens d'acheter ou de faire un crédit, c'est plus avantageux d'être propriétaire, non ?
Le seul cas catastrophique c'est si il y a une grosse crise immobilière qui fait chuter la valeur de votre bien donc au moment de revendre, le remboursement du crédit et une plus value ce sera dans l'os.
Mais bon, la crise immobilière qui fera chuter l'immobilier à ce point ...

Bah non justement c'est un calcul à faire c'est loin d'être évident. Après pour une rp il y a l'aspect sentimental/affectif/sécurité qui dépasse au final le calcul froid de rendement et de roi

"Mieux vaut un petit chez soi qu'un grand chez les autres"

"Un chez soi n'a pas de prix"

Ce sont des arguments solides ça

Le 23 mars 2023 à 11:02:51 :

Le 23 mars 2023 à 11:00:18 :

Le 23 mars 2023 à 10:58:38 :
Je comprends pas, c'est quoi les arguments des locataires ?
A partir du moment ou tu as les moyens d'acheter ou de faire un crédit, c'est plus avantageux d'être propriétaire, non ?
Le seul cas catastrophique c'est si il y a une grosse crise immobilière qui fait chuter la valeur de votre bien donc au moment de revendre, le remboursement du crédit et une plus value ce sera dans l'os.
Mais bon, la crise immobilière qui fera chuter l'immobilier à ce point ...

Bah non justement c'est un calcul à faire c'est loin d'être évident. Après pour une rp il y a l'aspect sentimental/affectif/sécurité qui dépasse au final le calcul froid de rendement et de roi

"Mieux vaut un petit chez soi qu'un grand chez les autres"

"Un chez soi n'a pas de prix"

Ce sont des arguments solides ça

Perso je suis locatix convaincu mais je peux comprendre les gens qui veulent acheter, faire des travaux chez soi, cultiver un jardin etc

Le 23 mars 2023 à 11:04:33 :

Le 23 mars 2023 à 11:02:51 :

Le 23 mars 2023 à 11:00:18 :

Le 23 mars 2023 à 10:58:38 :
Je comprends pas, c'est quoi les arguments des locataires ?
A partir du moment ou tu as les moyens d'acheter ou de faire un crédit, c'est plus avantageux d'être propriétaire, non ?
Le seul cas catastrophique c'est si il y a une grosse crise immobilière qui fait chuter la valeur de votre bien donc au moment de revendre, le remboursement du crédit et une plus value ce sera dans l'os.
Mais bon, la crise immobilière qui fera chuter l'immobilier à ce point ...

Bah non justement c'est un calcul à faire c'est loin d'être évident. Après pour une rp il y a l'aspect sentimental/affectif/sécurité qui dépasse au final le calcul froid de rendement et de roi

"Mieux vaut un petit chez soi qu'un grand chez les autres"

"Un chez soi n'a pas de prix"

Ce sont des arguments solides ça

Perso je suis locatix convaincu mais je peux comprendre les gens qui veulent acheter, faire des travaux chez soi, cultiver un jardin etc

Evidemment, tu te vois être locatix à 50 ans ?

Mais ce sont des sentiments, pas des questions financières, et ce qui m'énerve c'est qu'ils ne savent pas faire des calculs nos immobilix

Qu'ils se contentent de la satisfaction et ne nous parlent pas d'argent

Le 23 mars 2023 à 11:02:39 :

Le 23 mars 2023 à 10:58:29 :

Le 23 mars 2023 à 10:54:49 :

Le 23 mars 2023 à 10:53:59 :

Le 23 mars 2023 à 10:47:06 :

> Le 23 mars 2023 à 10:44:21 :

>Les pubs pour les SCPI sur BFM Business bordel

> "Je perçois mes loyers sans bouger le petit doigt"

la renta net
je veux pas savoir

7% de renta brute chez Corum
- 17% d'impôts soit environ 5,5% de renta nette. Ca passe je trouve

Tu as mis combien dessus ?

20K pour le moment, le reste est sur le plan d'épargne populaire à 6% et le PEA

Combien sur le PEA et rendement annuel?

20K sur le PEA pour 15K investis en 3 ans et demi.
Difficile de calculer un rendement annuel sachant que j'ai eu un coup de chance avec la FDJ et que j'ai pas tout investit d'un coup mais petit à petit.

Le 23 mars 2023 à 11:08:19 :

Le 23 mars 2023 à 11:04:33 :

Le 23 mars 2023 à 11:02:51 :

Le 23 mars 2023 à 11:00:18 :

Le 23 mars 2023 à 10:58:38 :
Je comprends pas, c'est quoi les arguments des locataires ?
A partir du moment ou tu as les moyens d'acheter ou de faire un crédit, c'est plus avantageux d'être propriétaire, non ?
Le seul cas catastrophique c'est si il y a une grosse crise immobilière qui fait chuter la valeur de votre bien donc au moment de revendre, le remboursement du crédit et une plus value ce sera dans l'os.
Mais bon, la crise immobilière qui fera chuter l'immobilier à ce point ...

Bah non justement c'est un calcul à faire c'est loin d'être évident. Après pour une rp il y a l'aspect sentimental/affectif/sécurité qui dépasse au final le calcul froid de rendement et de roi

"Mieux vaut un petit chez soi qu'un grand chez les autres"

"Un chez soi n'a pas de prix"

Ce sont des arguments solides ça

Perso je suis locatix convaincu mais je peux comprendre les gens qui veulent acheter, faire des travaux chez soi, cultiver un jardin etc

Evidemment, tu te vois être locatix à 50 ans ?

Mais ce sont des sentiments, pas des questions financières, et ce qui m'énerve c'est qu'ils ne savent pas faire des calculs nos immobilix

Qu'ils se contentent de la satisfaction et ne nous parlent pas d'argent

Bah oui c'est quoi le problème à être locatix à 50 ans ?

Après idéalement à 50 ans je me vois sur une plage à me la couler douce aux Philippines ou au Mexique, on verra bien

Le 23 mars 2023 à 11:12:38 :

Le 23 mars 2023 à 11:08:19 :

Le 23 mars 2023 à 11:04:33 :

Le 23 mars 2023 à 11:02:51 :

Le 23 mars 2023 à 11:00:18 :

> Le 23 mars 2023 à 10:58:38 :

>Je comprends pas, c'est quoi les arguments des locataires ?

> A partir du moment ou tu as les moyens d'acheter ou de faire un crédit, c'est plus avantageux d'être propriétaire, non ?

> Le seul cas catastrophique c'est si il y a une grosse crise immobilière qui fait chuter la valeur de votre bien donc au moment de revendre, le remboursement du crédit et une plus value ce sera dans l'os.

> Mais bon, la crise immobilière qui fera chuter l'immobilier à ce point ...

Bah non justement c'est un calcul à faire c'est loin d'être évident. Après pour une rp il y a l'aspect sentimental/affectif/sécurité qui dépasse au final le calcul froid de rendement et de roi

"Mieux vaut un petit chez soi qu'un grand chez les autres"

"Un chez soi n'a pas de prix"

Ce sont des arguments solides ça

Perso je suis locatix convaincu mais je peux comprendre les gens qui veulent acheter, faire des travaux chez soi, cultiver un jardin etc

Evidemment, tu te vois être locatix à 50 ans ?

Mais ce sont des sentiments, pas des questions financières, et ce qui m'énerve c'est qu'ils ne savent pas faire des calculs nos immobilix

Qu'ils se contentent de la satisfaction et ne nous parlent pas d'argent

Bah oui c'est quoi le problème à être locatix à 50 ans ?

Après idéalement à 50 ans je me vois sur une plage à me la couler douce aux Philippines ou au Mexique, on verra bien

Pas de bien immobilier où les souvenirs de tes enfants se construiront

Après c'est bien beau de chercher le rendement pour le rendement, mais du coup c'est quoi la finalité des immobilix de s'enrichir ?

Acheter sa RP c'est avant tout acceder à des biens de meilleurs qualité, donc augmenter son confort et son niveau de vie.

Là où un locatix va se contenter d'un T2 avec vu sur les poubelles du voisin à 700€/mois, le propriétaire va aller chercher plus grand (T4 avec grand balcon sans vis à vis ou pavillon avec jardin) et améliorer son confort (ce à quoi on aspire tous à la fin).

Le locatix lui ne pourra pas forcement se permettre de passer sur le niveau du dessus, parce que pour le coup ça serait vraiment jeter l'argent par les fenetres, là où le propriétaire réinjecte finalement son crédit dans son bien.

Le 23 mars 2023 à 11:58:37 :
Après c'est bien beau de chercher le rendement pour le rendement, mais du coup c'est quoi la finalité des immobilix de s'enrichir ?

Acheter sa RP c'est avant tout acceder à des biens de meilleurs qualité, donc augmenter son confort et son niveau de vie.

Là où un locatix va se contenter d'un T2 avec vu sur les poubelles du voisin à 700€/mois, le propriétaire va aller chercher plus grand (T4 avec grand balcon sans vis à vis ou pavillon avec jardin) et améliorer son confort (ce à quoi on aspire tous à la fin).

Le locatix lui ne pourra pas forcement se permettre de passer sur le niveau du dessus, parce que pour le coup ça serait vraiment jeter l'argent par les fenetres, là où le propriétaire réinjecte finalement son crédit dans son bien.

Ne pas feed

Le 23 mars 2023 à 10:58:38 :
Je comprends pas, c'est quoi les arguments des locataires ?
A partir du moment ou tu as les moyens d'acheter ou de faire un crédit, c'est plus avantageux d'être propriétaire, non ?
Le seul cas catastrophique c'est si il y a une grosse crise immobilière qui fait chuter la valeur de votre bien donc au moment de revendre, le remboursement du crédit et une plus value ce sera dans l'os.
Mais bon, la crise immobilière qui fera chuter l'immobilier à ce point ...

explication : un locataire a plus de pouvoir d'epargne et d'investissement.
le pouvoir des interets composés est tres sous cotés.
post avant "méé gneu gneu c'est moins chere d'acheter que de louer "

Le 23 mars 2023 à 11:58:37 :
Après c'est bien beau de chercher le rendement pour le rendement, mais du coup c'est quoi la finalité des immobilix de s'enrichir ?

Acheter sa RP c'est avant tout acceder à des biens de meilleurs qualité, donc augmenter son confort et son niveau de vie.

Là où un locatix va se contenter d'un T2 avec vu sur les poubelles du voisin à 700€/mois, le propriétaire va aller chercher plus grand (T4 avec grand balcon sans vis à vis ou pavillon avec jardin) et améliorer son confort (ce à quoi on aspire tous à la fin).

Le locatix lui ne pourra pas forcement se permettre de passer sur le niveau du dessus, parce que pour le coup ça serait vraiment jeter l'argent par les fenetres, là où le propriétaire réinjecte finalement son crédit dans son bien.

j'ai hurlax

je loue une maison 1300 balles ça serait mini 2200 en achat

Le 23 mars 2023 à 11:02:51 :

Le 23 mars 2023 à 11:00:18 :

Le 23 mars 2023 à 10:58:38 :
Je comprends pas, c'est quoi les arguments des locataires ?
A partir du moment ou tu as les moyens d'acheter ou de faire un crédit, c'est plus avantageux d'être propriétaire, non ?
Le seul cas catastrophique c'est si il y a une grosse crise immobilière qui fait chuter la valeur de votre bien donc au moment de revendre, le remboursement du crédit et une plus value ce sera dans l'os.
Mais bon, la crise immobilière qui fera chuter l'immobilier à ce point ...

Bah non justement c'est un calcul à faire c'est loin d'être évident. Après pour une rp il y a l'aspect sentimental/affectif/sécurité qui dépasse au final le calcul froid de rendement et de roi

"Mieux vaut un petit chez soi qu'un grand chez les autres"

Ce sont des arguments solides ça

Les immobilix visent petit, on savait déjà ça hein

La REDPILL pour les immobilix est magistrale

Les immobilix sont un peu des bienfaiteurs malgré eux, ils offrent sans le vouloir leur capital et leur rentabilité aux autres, aux squatix, à l’état, aux agents immobiliers, aux notaires tout ça

Le 23 mars 2023 à 12:12:13 :

Le 23 mars 2023 à 11:58:37 :
Après c'est bien beau de chercher le rendement pour le rendement, mais du coup c'est quoi la finalité des immobilix de s'enrichir ?

Acheter sa RP c'est avant tout acceder à des biens de meilleurs qualité, donc augmenter son confort et son niveau de vie.

Là où un locatix va se contenter d'un T2 avec vu sur les poubelles du voisin à 700€/mois, le propriétaire va aller chercher plus grand (T4 avec grand balcon sans vis à vis ou pavillon avec jardin) et améliorer son confort (ce à quoi on aspire tous à la fin).

Le locatix lui ne pourra pas forcement se permettre de passer sur le niveau du dessus, parce que pour le coup ça serait vraiment jeter l'argent par les fenetres, là où le propriétaire réinjecte finalement son crédit dans son bien.

j'ai hurlax

je loue une maison 1300 balles ça serait mini 2200 en achat

Et là on reboucle, là tu jette 1300 balles par mois (et tu mets de côté peut être 1500 balles en plus). En étant propriétaire de ton bien tu aurais 2200€ de crédit, donc moins d'épargne, mais tu jetterais plus 1300 balles par mois à la poubelle (et mine de rien 1300 ça commence à chiffrer sur 25 ans -> 400k€)

Le 23 mars 2023 à 12:17:27 :

Le 23 mars 2023 à 12:12:13 :

Le 23 mars 2023 à 11:58:37 :
Après c'est bien beau de chercher le rendement pour le rendement, mais du coup c'est quoi la finalité des immobilix de s'enrichir ?

Acheter sa RP c'est avant tout acceder à des biens de meilleurs qualité, donc augmenter son confort et son niveau de vie.

Là où un locatix va se contenter d'un T2 avec vu sur les poubelles du voisin à 700€/mois, le propriétaire va aller chercher plus grand (T4 avec grand balcon sans vis à vis ou pavillon avec jardin) et améliorer son confort (ce à quoi on aspire tous à la fin).

Le locatix lui ne pourra pas forcement se permettre de passer sur le niveau du dessus, parce que pour le coup ça serait vraiment jeter l'argent par les fenetres, là où le propriétaire réinjecte finalement son crédit dans son bien.

j'ai hurlax

je loue une maison 1300 balles ça serait mini 2200 en achat

Et là on reboucle, là tu jette 1300 balles par mois (et tu mets de côté peut être 1500 balles en plus). En étant propriétaire de ton bien tu aurais 2200€ de crédit, donc moins d'épargne, mais tu jetterais plus 1300 balles par mois à la poubelle (et mine de rien 1300 ça commence à chiffrer sur 25 ans -> 400k€)

Les immobilix incapable de comprendre des notions basiques comme le cout d'opportunité ou les intérêts composés. On fera le bilan dans 30 ans

Le 23 mars 2023 à 12:25:34 :

Le 23 mars 2023 à 12:17:27 :

Le 23 mars 2023 à 12:12:13 :

Le 23 mars 2023 à 11:58:37 :
Après c'est bien beau de chercher le rendement pour le rendement, mais du coup c'est quoi la finalité des immobilix de s'enrichir ?

Acheter sa RP c'est avant tout acceder à des biens de meilleurs qualité, donc augmenter son confort et son niveau de vie.

Là où un locatix va se contenter d'un T2 avec vu sur les poubelles du voisin à 700€/mois, le propriétaire va aller chercher plus grand (T4 avec grand balcon sans vis à vis ou pavillon avec jardin) et améliorer son confort (ce à quoi on aspire tous à la fin).

Le locatix lui ne pourra pas forcement se permettre de passer sur le niveau du dessus, parce que pour le coup ça serait vraiment jeter l'argent par les fenetres, là où le propriétaire réinjecte finalement son crédit dans son bien.

j'ai hurlax

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Les immobilix incapable de comprendre des notions basiques comme le cout d'opportunité ou les intérêts composés. On fera le bilan dans 30 ans

Vous cherchez aussi, je vous avais dit de ne pas feed

Aucun arbitrage, aucun moyen de refill, en immo tu achètes, tu espères que ça ne va pas se détériorer trop tôt et tu balances toute ton épargne dans l'immo.

Ca correspond à l'état d'esprit des immobilix : une vie linéaire, plate

Le 23 mars 2023 à 12:32:20 :

Le 23 mars 2023 à 12:25:34 :

Le 23 mars 2023 à 12:17:27 :

Le 23 mars 2023 à 12:12:13 :

Le 23 mars 2023 à 11:58:37 :
Après c'est bien beau de chercher le rendement pour le rendement, mais du coup c'est quoi la finalité des immobilix de s'enrichir ?

Acheter sa RP c'est avant tout acceder à des biens de meilleurs qualité, donc augmenter son confort et son niveau de vie.

Là où un locatix va se contenter d'un T2 avec vu sur les poubelles du voisin à 700€/mois, le propriétaire va aller chercher plus grand (T4 avec grand balcon sans vis à vis ou pavillon avec jardin) et améliorer son confort (ce à quoi on aspire tous à la fin).

Le locatix lui ne pourra pas forcement se permettre de passer sur le niveau du dessus, parce que pour le coup ça serait vraiment jeter l'argent par les fenetres, là où le propriétaire réinjecte finalement son crédit dans son bien.

j'ai hurlax

je loue une maison 1300 balles ça serait mini 2200 en achat

Et là on reboucle, là tu jette 1300 balles par mois (et tu mets de côté peut être 1500 balles en plus). En étant propriétaire de ton bien tu aurais 2200€ de crédit, donc moins d'épargne, mais tu jetterais plus 1300 balles par mois à la poubelle (et mine de rien 1300 ça commence à chiffrer sur 25 ans -> 400k€)

Les immobilix incapable de comprendre des notions basiques comme le cout d'opportunité ou les intérêts composés. On fera le bilan dans 30 ans

Vous cherchez aussi, je vous avais dit de ne pas feed

Aucun arbitrage, aucun moyen de refill, en immo tu achètes, tu espères que ça ne va pas se détériorer trop tôt et tu balances toute ton épargne dans l'immo.

Ca correspond à l'état d'esprit des immobilix : une vie linéaire, plate

L'immo c'est le truc le plus sur au monde. Oui oui le truc le plus sur au monde consiste à tout miser sur un seul actif hyper illiquide à un seul endroit sur une période de 30 ans

La ville se remplit de QLF ? T'es niqué. La mairie gauchiste fait n'importe quoi ? T'es niqué. L'attractivité économique de la région baisse ? T'es niqué. Des lois augmentent subitement la taxe foncière ou te forcent à rénover ? T'es niqué