Le 21 mai 2024 à 20:51:07 :
Si je prends 100k à 4% fixe à la banque
Sur 10 ans
100000/120 = 833 sans les intérêts
4% de 100k c’est 4000 par an et 333 par mois
Donc au final c’est 40000 d’intérêt soit 40% de la somme emprunté

J’ai bon ?

donc t'auras payé 140 000 une maison qui en vaut 100K, c'est ca?

Quand tu crois ça c'est que tu n'as pas encore fait de simulation

Ce topic relativise les fameuses maison 3x moins cher qu'ont acheté les boomer.

Ils ont pour beaucoup emprunté a 9%.

Le 21 mai 2024 à 20:45:11 :

[19:25:38] <BigMuffPi4>
J'ai un ami qui pensait ça alors qu'il est propriétaire depuis 4 ans

Ça j'y crois pas

Mais moi le premier, quand j'étais jeune (collège) je pensais ça , et mes parents m'ont redpill à l'époque

Les intérêts composés c'est pas un mode de calcul "intuitif"

La méthode de calcul "naïve" elle l'est beaucoup plus, on ne peut pas vraiment blâmer les gens qui n'ont pas de culture bancaire de s'imaginer ça

Edit : oui 4% c'est énorme, d'où l'intérêt de :

- Avoir l'apport le plus grand possible (en gros d'emprunter que le minimum à la banque)

- rembourser le plus rapidement possible, 25 ans c'est du bullshit, en réalité avec les augmentations individuelles et tout ce qui est intéressement ou participation : en 10 ans tu peux rembourser le crédit

Sans compter les rachats de prêts etc...

En 10 ans

Une maison a 250000€, même si t'as 100000€ d'apport, ça fait 150000€ à 4%, sur 10 ans ça te fait des mensualités d'environ 1500€ à tous les coups

Le 21 mai 2024 à 20:53:01 :
Ce topic relativise les fameuses maison 3x moins cher qu'ont acheté les boomer.

Ils ont pour beaucoup emprunté a 9%.

Oui sauf qu'une maison à l'époque ça coûtait 2 ou 3 ans d'un salaire médian alors qu'aujourd'hui on doit être à 5-7 ans je pense

Le 21 mai 2024 à 20:51:07 :
Si je prends 100k à 4% fixe à la banque
Sur 10 ans
100000/120 = 833 sans les intérêts
4% de 100k c’est 4000 par an et 333 par mois
Donc au final c’est 40000 d’intérêt soit 40% de la somme emprunté

J’ai bon ?

50000*0.04*10=20000
Donc 120000€ à rembourser au total

Le 21 mai 2024 à 19:21:28 :
A rembourser sur l'ensemble du crédit

On en hablar ?

Je vois ça de plus en plus, des gens persuadés qu'emprunter 200000€ à 4% sur 25 ans = rembourser 8000€ d'intérêts sur l'ensemble des 25 ans

Comment c'est possible ?

Baisse du QI ?

T'as compris un truc et t'es fier de l'exposer ?

je suis perdu, les intérets c'est ce qui enrichit la banque non?

Ca se déduit pas du remboursement du pret, si?

Le 21 mai 2024 à 20:55:42 :

Le 21 mai 2024 à 19:21:28 :
A rembourser sur l'ensemble du crédit

On en hablar ?

Je vois ça de plus en plus, des gens persuadés qu'emprunter 200000€ à 4% sur 25 ans = rembourser 8000€ d'intérêts sur l'ensemble des 25 ans

Comment c'est possible ?

Baisse du QI ?

T'as compris un truc et t'es fier de l'exposer ?

Nope j'eduque.

Le 21 mai 2024 à 20:55:17 :

Le 21 mai 2024 à 20:51:07 :
Si je prends 100k à 4% fixe à la banque
Sur 10 ans
100000/120 = 833 sans les intérêts
4% de 100k c’est 4000 par an et 333 par mois
Donc au final c’est 40000 d’intérêt soit 40% de la somme emprunté

J’ai bon ?

50000*0.04*10=20000
Donc 120000€ à rembourser au total

ah merci d'avoir supprimé ton ancien post avec les 70 000, je comprenais plus rien

Le 21 mai 2024 à 20:55:48 :
je suis perdu, les intérets c'est ce qui enrichit la banque non?

Ca se déduit pas du remboursement du pret, si?

Non. Par contre les intérêts que tu paies a la banque sont fonction du capital restant dû, donc de facto plus t'avances dans le temps moins les intérêts représentent une grande part de ta mensualité.

Le 21 mai 2024 à 20:56:11 :

Le 21 mai 2024 à 20:55:42 :

Le 21 mai 2024 à 19:21:28 :
A rembourser sur l'ensemble du crédit

On en hablar ?

Je vois ça de plus en plus, des gens persuadés qu'emprunter 200000€ à 4% sur 25 ans = rembourser 8000€ d'intérêts sur l'ensemble des 25 ans

Comment c'est possible ?

Baisse du QI ?

T'as compris un truc et t'es fier de l'exposer ?

Nope j'eduque.

Ca marche mieux en expliquant, sans chercher à ridiculiser tes "élèves".

Je t'apprends la base de la pédagogie.

Le 21 mai 2024 à 20:58:02 :

Le 21 mai 2024 à 20:56:11 :

Le 21 mai 2024 à 20:55:42 :

Le 21 mai 2024 à 19:21:28 :
A rembourser sur l'ensemble du crédit

On en hablar ?

Je vois ça de plus en plus, des gens persuadés qu'emprunter 200000€ à 4% sur 25 ans = rembourser 8000€ d'intérêts sur l'ensemble des 25 ans

Comment c'est possible ?

Baisse du QI ?

T'as compris un truc et t'es fier de l'exposer ?

Nope j'eduque.

Ca marche mieux en expliquant, sans chercher à ridiculiser tes "élèves".

Je t'apprends la base de la pédagogie.

Si je te dis que j'en ai rien a foutre

Le 21 mai 2024 à 20:55:06 :

Le 21 mai 2024 à 20:53:01 :
Ce topic relativise les fameuses maison 3x moins cher qu'ont acheté les boomer.

Ils ont pour beaucoup emprunté a 9%.

Oui sauf qu'une maison à l'époque ça coûtait 2 ou 3 ans d'un salaire médian alors qu'aujourd'hui on doit être à 5-7 ans je pense

Oui sauf que

Le 21 mai 2024 à 20:56:16 :

Le 21 mai 2024 à 20:55:17 :

Le 21 mai 2024 à 20:51:07 :
Si je prends 100k à 4% fixe à la banque
Sur 10 ans
100000/120 = 833 sans les intérêts
4% de 100k c’est 4000 par an et 333 par mois
Donc au final c’est 40000 d’intérêt soit 40% de la somme emprunté

J’ai bon ?

50000*0.04*10=20000
Donc 120000€ à rembourser au total

ah merci d'avoir supprimé ton ancien post avec les 70 000, je comprenais plus rien

Le 21 mai 2024 à 20:58:24 :

Le 21 mai 2024 à 20:55:06 :

Le 21 mai 2024 à 20:53:01 :
Ce topic relativise les fameuses maison 3x moins cher qu'ont acheté les boomer.

Ils ont pour beaucoup emprunté a 9%.

Oui sauf qu'une maison à l'époque ça coûtait 2 ou 3 ans d'un salaire médian alors qu'aujourd'hui on doit être à 5-7 ans je pense

Oui sauf que

Cette martingale de la part des banques de crédits; faire gonfler les prix de l'immo de manière virtuelle pour gonfler les crédits à rembourser

Ici 32 ans et quasiment pas impacté par ce genre de taux des enfers….

Dure dure la vie à 4%

Le 21 mai 2024 à 21:02:43 :

Le 21 mai 2024 à 20:58:24 :

Le 21 mai 2024 à 20:55:06 :

Le 21 mai 2024 à 20:53:01 :
Ce topic relativise les fameuses maison 3x moins cher qu'ont acheté les boomer.

Ils ont pour beaucoup emprunté a 9%.

Oui sauf qu'une maison à l'époque ça coûtait 2 ou 3 ans d'un salaire médian alors qu'aujourd'hui on doit être à 5-7 ans je pense

Oui sauf que

Cette martingale de la part des banques de crédits; faire gonfler les prix de l'immo de manière virtuelle pour gonfler les crédits à rembourser

Les banques ne choisissent pas les taux d'intérêt. Heureusement d'ailleurs.

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