A rembourser sur l'ensemble du crédit

On en hablar ?

Je vois ça de plus en plus, des gens persuadés qu'emprunter 200000€ à 4% sur 25 ans = rembourser 8000€ d'intérêts sur l'ensemble des 25 ans

Comment c'est possible ?

Baisse du QI ?

Personnes pensent ça + boucle. Tu viens de le découvrir ou quoi

Bah c'est quoi du coup ? Les 4% représentent combien ?

Le 21 mai 2024 à 19:22:21 :
Personnes pensent ça + boucle. Tu viens de le découvrir ou quoi

Le 21 mai 2024 à 19:22:21 :
Personnes pensent ça + boucle. Tu viens de le découvrir ou quoi

si pleins de gens pensent ça

Le 21 mai 2024 à 19:22:25 :
Bah c'est quoi du coup ? Les 4% représentent combien ?

Imagine un crédit de 1% sur 20 ans pour 100000€ pour faire simple.

Avec une mensualité a 500€ par mois.

Le premier mois tu vas payer en intérêts : 1/12eme de 100000 X 1% (soit 83,33€).

Donc naturellement le remboursement du capital emprunté dans la même mensualité c'est 500-83,33 donc 416,67€.

Il ne te reste donc plus que 100000€-416,67€ de capital à rembourser soit 99583,33€ le second mois.

Tu fais le calcul encore et encore.

Ayatoo
Phrase typique du gars qui vient de le découvrir

Le 21 mai 2024 à 19:23:21 :
Ayatoo
Phrase typique du gars qui vient de le découvrir

Khey j'en suis a mon 3eme crédit immo de ma vie, j'ai 33 ans, j'ai acheté un premier logement en 2013 6 mois après avoir signé mon premier CDI. A d'autres.

Le 21 mai 2024 à 19:22:21 :
Personnes pensent ça + boucle. Tu viens de le découvrir ou quoi

Tu serais bien surpris de réaliser le nombre de personnes qui pensent ça.

Le 21 mai 2024 à 19:22:21 :
Personnes pensent ça + boucle. Tu viens de le découvrir ou quoi

j'ai longtemps pensé ça, jusqu'à ce que j'envisage de contracter un prêt. J'ai bégayé

J'ai un ami qui pensait ça alors qu'il est propriétaire depuis 4 ans

Le 21 mai 2024 à 19:23:04 :

Le 21 mai 2024 à 19:22:25 :
Bah c'est quoi du coup ? Les 4% représentent combien ?

Imagine un crédit de 1% sur 20 ans pour 100000€ pour faire simple.

Avec une mensualité a 500€ par mois.

Le premier mois tu vas payer en intérêts : 1/12eme de 100000 X 1% (soit 83,33€).

Donc naturellement le remboursement du capital emprunté dans la même mensualité c'est 500-83,33 donc 416,67€.

Il ne te reste donc plus que 100000€-416,67€ de capital à rembourser soit 99583,33€ le second mois.

Tu fais le calcul encore et encore.

Mais du coup sur l'ensemble au bout des 20 ans t'as payé combien de % de plus par rapport aux 100 000 euros si c'est pas 1% ?

Le 21 mai 2024 à 19:25:48 :

Le 21 mai 2024 à 19:23:04 :

Le 21 mai 2024 à 19:22:25 :
Bah c'est quoi du coup ? Les 4% représentent combien ?

Imagine un crédit de 1% sur 20 ans pour 100000€ pour faire simple.

Avec une mensualité a 500€ par mois.

Le premier mois tu vas payer en intérêts : 1/12eme de 100000 X 1% (soit 83,33€).

Donc naturellement le remboursement du capital emprunté dans la même mensualité c'est 500-83,33 donc 416,67€.

Il ne te reste donc plus que 100000€-416,67€ de capital à rembourser soit 99583,33€ le second mois.

Tu fais le calcul encore et encore.

Mais du coup sur l'ensemble au bout des 20 ans t'as payé combien de % de plus par rapport aux 100 000 euros si c'est pas 1% ?

Entre 25 et 50% de plus que la somme emprunté. (chiffre sorti du cul ca dépend de pas mal de truc)

Edit: Comme d'hab, mes chiffres sorties du cul son bon voire sous estimé

Le 21 mai 2024 à 19:25:48 :

Le 21 mai 2024 à 19:23:04 :

Le 21 mai 2024 à 19:22:25 :
Bah c'est quoi du coup ? Les 4% représentent combien ?

Imagine un crédit de 1% sur 20 ans pour 100000€ pour faire simple.

Avec une mensualité a 500€ par mois.

Le premier mois tu vas payer en intérêts : 1/12eme de 100000 X 1% (soit 83,33€).

Donc naturellement le remboursement du capital emprunté dans la même mensualité c'est 500-83,33 donc 416,67€.

Il ne te reste donc plus que 100000€-416,67€ de capital à rembourser soit 99583,33€ le second mois.

Tu fais le calcul encore et encore.

Mais du coup sur l'ensemble au bout des 20 ans t'as payé combien de % de plus par rapport aux 100 000 euros si c'est pas 1% ?

Environ 10000€ (a vu d'oeil), donc 10% de la somme empruntée.

Ca c'est sans compter l'assurance bien sûr.

Le 21 mai 2024 à 19:25:38 :
J'ai un ami qui pensait ça alors qu'il est propriétaire depuis 4 ans

C'est une blague ?

250000€ à 4% sur 300 mois (25 ans)
mensualité: 1320€
Coût total: 395877€
Intérêts donnés à la banque: 145877€
(sans compter l'assurance)

Et à 1% ça retombe 32654€ la ça passe mieux, faut attendre la fin de l'inflation vu que l'immo ne baisse pas.

En vrai on pourrait très bien présenter les prêts de cette manière mais ça effrayerait beaucoup de gens

Le 21 mai 2024 à 19:25:38 :
J'ai un ami qui pensait ça alors qu'il est propriétaire depuis 4 ans

il a sûrement emprunté à 1% donc rien senti passer