Calcul très simple, encore faut-il y penser. Me contrefoutant de devenir proprio, il ne m’est jamais venu à l’esprit non plus que 4% du montant total c’est pas grand chose sur 20 ans.

Tu vas nous ressortir ta boucle de demeuré chaque soir ?

Ayaa merci l'auteur

Je croyais que le livret A c'était 4% le jour de l'ouverture, je me demandais d'où venaient les intérêts.

Le 21 mai 2024 à 20:33:05 :

Le 21 mai 2024 à 20:32:39 :
Regardez le lui, il boucle avec son topic de merde encore à cette heure ci !

Va te trouver un boulot l'ahuri !

Tu m'as l'air bien tendu, tu as pensé à te faire une tisane ?

Tu as pensé à te trouver un boulot au lieu de boucler comme tu le fais depuis 11 ans ?

Le 21 mai 2024 à 19:32:35 :

Le 21 mai 2024 à 19:25:38 :
J'ai un ami qui pensait ça alors qu'il est propriétaire depuis 4 ans

il a sûrement emprunté à 1% donc rien senti passer

Même 1% en interêt cumulés ca fait quand même une belle enculade au bout du compte

Le 21 mai 2024 à 20:36:25 :
Calcul très simple, encore faut-il y penser. Me contrefoutant de devenir proprio, il ne m’est jamais venu à l’esprit non plus que 4% du montant total c’est pas grand chose sur 20 ans.

Tu vas nous ressortir ta boucle de demeuré chaque soir ?

Question de bon sens. Tu dois en être dépourvu.

Le 21 mai 2024 à 20:36:43 :

Le 21 mai 2024 à 20:33:05 :

Le 21 mai 2024 à 20:32:39 :
Regardez le lui, il boucle avec son topic de merde encore à cette heure ci !

Va te trouver un boulot l'ahuri !

Tu m'as l'air bien tendu, tu as pensé à te faire une tisane ?

Tu as pensé à te trouver un boulot au lieu de boucler comme tu le fais depuis 11 ans ?

T'inquiète pas pour ça j'ai un travail

Et toi ?

Le 21 mai 2024 à 19:23:04 :

Le 21 mai 2024 à 19:22:25 :
Bah c'est quoi du coup ? Les 4% représentent combien ?

Imagine un crédit de 1% sur 20 ans pour 100000€ pour faire simple.

Avec une mensualité a 500€ par mois.

Le premier mois tu vas payer en intérêts : 1/12eme de 100000 X 1% (soit 83,33€).

Donc naturellement le remboursement du capital emprunté dans la même mensualité c'est 500-83,33 donc 416,67€.

Il ne te reste donc plus que 100000€-416,67€ de capital à rembourser soit 99583,33€ le second mois.

Tu fais le calcul encore et encore.

C'est littéralement une escroquerie et c'est légal

L'op qui boucle car il a compris quelque chose ce desco

Le 21 mai 2024 à 20:40:58 :

Le 21 mai 2024 à 19:23:04 :

Le 21 mai 2024 à 19:22:25 :
Bah c'est quoi du coup ? Les 4% représentent combien ?

Imagine un crédit de 1% sur 20 ans pour 100000€ pour faire simple.

Avec une mensualité a 500€ par mois.

Le premier mois tu vas payer en intérêts : 1/12eme de 100000 X 1% (soit 83,33€).

Donc naturellement le remboursement du capital emprunté dans la même mensualité c'est 500-83,33 donc 416,67€.

Il ne te reste donc plus que 100000€-416,67€ de capital à rembourser soit 99583,33€ le second mois.

Tu fais le calcul encore et encore.

C'est littéralement une escroquerie et c'est légal

En quoi c'est une escroquerie ?

Si tu mets 200000€ sur un placement a 4% pendant 20 ans, tu trouverais ça normal de ne gagner que 8000€ ?

Le 21 mai 2024 à 20:41:45 :
L'op qui boucle car il a compris quelque chose ce desco

Vous m'avez l'air tendax les kheys.

Je pensais ça jusqu'à mes 28 ans
La honte

Dire que j’ai pris un appartement à 230k€ avec seulement 30k€ d’intérêt et 7k€ d’assurance sur 25 ans.

non mais ça n'a rien de "trivial"
c'est juste une présentation de l'interet qui avantage les banquiers.

Sur 20 ou 25 ans de crédit un taux à 4% peut in fine représenter un crédit total de l'ordre de 40 à 50%.
Evidemment si c'était présenté de façon aussi honnête y'en aurait beaucoup moins.

Et venez pas me dire que c'est pour mieux comprendre les interets, non, c'est pour baiser le client lambda.

[19:25:38] <BigMuffPi4>
J'ai un ami qui pensait ça alors qu'il est propriétaire depuis 4 ans

Ça j'y crois pas

Mais moi le premier, quand j'étais jeune (collège) je pensais ça , et mes parents m'ont redpill à l'époque

Les intérêts composés c'est pas un mode de calcul "intuitif"

La méthode de calcul "naïve" elle l'est beaucoup plus, on ne peut pas vraiment blâmer les gens qui n'ont pas de culture bancaire de s'imaginer ça

Edit : oui 4% c'est énorme, d'où l'intérêt de :

- Avoir l'apport le plus grand possible (en gros d'emprunter que le minimum à la banque)

- rembourser le plus rapidement possible, 25 ans c'est du bullshit, en réalité avec les augmentations individuelles et tout ce qui est intéressement ou participation : en 10 ans tu peux rembourser le crédit

Sans compter les rachats de prêts etc...

jai toujours pas compris malgré le post de RDC

Le 21 mai 2024 à 20:41:47 :

Le 21 mai 2024 à 20:40:58 :

Le 21 mai 2024 à 19:23:04 :

Le 21 mai 2024 à 19:22:25 :
Bah c'est quoi du coup ? Les 4% représentent combien ?

Imagine un crédit de 1% sur 20 ans pour 100000€ pour faire simple.

Avec une mensualité a 500€ par mois.

Le premier mois tu vas payer en intérêts : 1/12eme de 100000 X 1% (soit 83,33€).

Donc naturellement le remboursement du capital emprunté dans la même mensualité c'est 500-83,33 donc 416,67€.

Il ne te reste donc plus que 100000€-416,67€ de capital à rembourser soit 99583,33€ le second mois.

Tu fais le calcul encore et encore.

C'est littéralement une escroquerie et c'est légal

En quoi c'est une escroquerie ?

Si tu mets 200000€ sur un placement a 4% pendant 20 ans, tu trouverais ça normal de ne gagner que 8000€ ?

Pour moi c'est une escroquerie dans le sens ou je suis pas sur du tout que la plupart des gens se rendent réellement compte que la somme qu'ils remboursent réellement par rapport à ce qu'ils empruntent, perso j'ai jamais fait d'emprunte mais je suppose que le banquier ne te donne que les mensualité et pas la somme totale.

Je croyais ça plus jeune, en même temps c'est pas expliqué a l'école par exemple.

Un calcul rapide consiste à prendre la moitié de la somme empruntée et la multiplier par le taux d'intérêt et la durée du prêt

Sur l'exemple de l'auteur ça fait 100000*0.04*25=100000 donc environ 100000€ d'intérêts

Si je prends 100k à 4% fixe à la banque
Sur 10 ans
100000/120 = 833 sans les intérêts
4% de 100k c’est 4000 par an et 333 par mois
Donc au final c’est 40000 d’intérêt soit 40% de la somme emprunté

J’ai bon ?

Le 21 mai 2024 à 20:50:00 :

Le 21 mai 2024 à 20:41:47 :

Le 21 mai 2024 à 20:40:58 :

Le 21 mai 2024 à 19:23:04 :

Le 21 mai 2024 à 19:22:25 :
Bah c'est quoi du coup ? Les 4% représentent combien ?

Imagine un crédit de 1% sur 20 ans pour 100000€ pour faire simple.

Avec une mensualité a 500€ par mois.

Le premier mois tu vas payer en intérêts : 1/12eme de 100000 X 1% (soit 83,33€).

Donc naturellement le remboursement du capital emprunté dans la même mensualité c'est 500-83,33 donc 416,67€.

Il ne te reste donc plus que 100000€-416,67€ de capital à rembourser soit 99583,33€ le second mois.

Tu fais le calcul encore et encore.

C'est littéralement une escroquerie et c'est légal

En quoi c'est une escroquerie ?

Si tu mets 200000€ sur un placement a 4% pendant 20 ans, tu trouverais ça normal de ne gagner que 8000€ ?

Pour moi c'est une escroquerie dans le sens ou je suis pas sur du tout que la plupart des gens se rendent réellement compte que la somme qu'ils remboursent réellement par rapport à ce qu'ils empruntent, perso j'ai jamais fait d'emprunte mais je suppose que le banquier ne te donne que les mensualité et pas la somme totale.

Bien sûr que si t'as le cout total du crédit