Le 05 mai 2023 à 12:51:54 :

Le 05 mai 2023 à 11:29:45 :

Le 05 mai 2023 à 09:51:20 :

Le 05 mai 2023 à 09:15:09 :
une question les immobilix.
imaginons vous etes un gros bailleurs genre 20 lot.
vous faites quoi aujourdhui ?
rien, ça baisse mais osef les loyers rentrent.
ou on vends une partie des lots on met le cash en obligation et on buy le dip plus tard?

Réponse: osef les loyers rentrent.

D'ailleurs le "dip" et le "ça baisse" sont très relatifs en fonction des villes que tu cibles.
Beaucoup de villes sont encore à +20% sur les 2 dernières années donc une réponse générale n'a pas de sens.
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/perpignan-66000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/nice-06000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/vannes-56000/

pour toi le marché ne s'est pas retourné.?
des 2024 on repart a la hausse?

En moyenne le marché FR s'est retourné, mais pas du tout proportionnellement à l'augmentation brutale des taux. En conclusion, la capacité d'achat des ménages a baissé.

Le prix de l'immo dépend de différents critères, entre autres: la tendance démographique, le nombre de biens sur le marché, le nombre de biens construits, le niveau de vie des acheteurs, les taux d'emprunts, le comportement des vendeurs et acheteurs, ...
Les critères sont trop nombreux pour anticiper avec précision ce qu'il va se passer.

Mais peu importe, le besoin de se loger est réel, donc à partir du moment où on propose à un locataire un bon rapport qualité/prix par rapport au reste du marché, on s'en fiche complètement de l'évolution des prix sur le court et moyen terme.

Pas de retournement sur nice et cannes
On verra le mois prochain
J'ai toujours comparé mes biens immo à de l'etf World. De la sûreté, c'est et c'était déjà chère, ça monte pas des masses mais ça descends pas

Tentative de communication avec un bot, tu as cru que c'était chat gpt, c'est une ancienne version dépassée qui aire dans la matrice

Le 05 mai 2023 à 12:51:54 :

Le 05 mai 2023 à 11:29:45 :

Le 05 mai 2023 à 09:51:20 :

Le 05 mai 2023 à 09:15:09 :
une question les immobilix.
imaginons vous etes un gros bailleurs genre 20 lot.
vous faites quoi aujourdhui ?
rien, ça baisse mais osef les loyers rentrent.
ou on vends une partie des lots on met le cash en obligation et on buy le dip plus tard?

Réponse: osef les loyers rentrent.

D'ailleurs le "dip" et le "ça baisse" sont très relatifs en fonction des villes que tu cibles.
Beaucoup de villes sont encore à +20% sur les 2 dernières années donc une réponse générale n'a pas de sens.
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/perpignan-66000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/nice-06000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/vannes-56000/

pour toi le marché ne s'est pas retourné.?
des 2024 on repart a la hausse?

En moyenne le marché FR s'est retourné, mais pas du tout proportionnellement à l'augmentation brutale des taux. En conclusion, la capacité d'achat des ménages a baissé.

Le prix de l'immo dépend de différents critères, entre autres: la tendance démographique, le nombre de biens sur le marché, le nombre de biens construits, le niveau de vie des acheteurs, les taux d'emprunts, le comportement des vendeurs et acheteurs, ...
Les critères sont trop nombreux pour anticiper avec précision ce qu'il va se passer.

Mais peu importe, le besoin de se loger est réel, donc à partir du moment où on propose à un locataire un bon rapport qualité/prix par rapport au reste du marché, on s'en fiche complètement de l'évolution des prix sur le court et moyen terme.

etrange ton raisonnement.
si j'etais un bailleurs avec des biens payé , j'en vends une parti et met le cash a 5% en oblig.
voir son cash de deprecier sans rien faire, pas certains que la smart money raisonne pareil.
il faut etre aveugle pour croire que le marché va repartir a la hausse demain.

https://youtu.be/9pHf7Pemm1I

le ponzi immo doit continuer

Le 05 mai 2023 à 14:45:07 :

Le 05 mai 2023 à 12:51:54 :

Le 05 mai 2023 à 11:29:45 :

Le 05 mai 2023 à 09:51:20 :

Le 05 mai 2023 à 09:15:09 :
une question les immobilix.
imaginons vous etes un gros bailleurs genre 20 lot.
vous faites quoi aujourdhui ?
rien, ça baisse mais osef les loyers rentrent.
ou on vends une partie des lots on met le cash en obligation et on buy le dip plus tard?

Réponse: osef les loyers rentrent.

D'ailleurs le "dip" et le "ça baisse" sont très relatifs en fonction des villes que tu cibles.
Beaucoup de villes sont encore à +20% sur les 2 dernières années donc une réponse générale n'a pas de sens.
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/perpignan-66000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/nice-06000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/vannes-56000/

pour toi le marché ne s'est pas retourné.?
des 2024 on repart a la hausse?

En moyenne le marché FR s'est retourné, mais pas du tout proportionnellement à l'augmentation brutale des taux. En conclusion, la capacité d'achat des ménages a baissé.

Le prix de l'immo dépend de différents critères, entre autres: la tendance démographique, le nombre de biens sur le marché, le nombre de biens construits, le niveau de vie des acheteurs, les taux d'emprunts, le comportement des vendeurs et acheteurs, ...
Les critères sont trop nombreux pour anticiper avec précision ce qu'il va se passer.

Mais peu importe, le besoin de se loger est réel, donc à partir du moment où on propose à un locataire un bon rapport qualité/prix par rapport au reste du marché, on s'en fiche complètement de l'évolution des prix sur le court et moyen terme.

etrange ton raisonnement.
si j'etais un bailleurs avec des biens payé , j'en vends une parti et met le cash a 5% en oblig.
voir son cash de deprecier sans rien faire, pas certains que la smart money raisonne pareil.
il faut etre aveugle pour croire que le marché va repartir a la hausse demain.

C'est bien le soucis numéro un, au lieu de faire des choses simples, viser quelque chose à notre porté.
Vous essayez de suivre des fonds, smart money...
Ous croyez avoir les informations des grands de ce monde?

Enfin, faites ce qui vous semble le mieux. De toute façon faut faire ses propres choix après tout

Le 05 mai 2023 à 14:45:07 :

Le 05 mai 2023 à 12:51:54 :

Le 05 mai 2023 à 11:29:45 :

Le 05 mai 2023 à 09:51:20 :

Le 05 mai 2023 à 09:15:09 :
une question les immobilix.
imaginons vous etes un gros bailleurs genre 20 lot.
vous faites quoi aujourdhui ?
rien, ça baisse mais osef les loyers rentrent.
ou on vends une partie des lots on met le cash en obligation et on buy le dip plus tard?

Réponse: osef les loyers rentrent.

D'ailleurs le "dip" et le "ça baisse" sont très relatifs en fonction des villes que tu cibles.
Beaucoup de villes sont encore à +20% sur les 2 dernières années donc une réponse générale n'a pas de sens.
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/perpignan-66000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/nice-06000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/vannes-56000/

pour toi le marché ne s'est pas retourné.?
des 2024 on repart a la hausse?

En moyenne le marché FR s'est retourné, mais pas du tout proportionnellement à l'augmentation brutale des taux. En conclusion, la capacité d'achat des ménages a baissé.

Le prix de l'immo dépend de différents critères, entre autres: la tendance démographique, le nombre de biens sur le marché, le nombre de biens construits, le niveau de vie des acheteurs, les taux d'emprunts, le comportement des vendeurs et acheteurs, ...
Les critères sont trop nombreux pour anticiper avec précision ce qu'il va se passer.

Mais peu importe, le besoin de se loger est réel, donc à partir du moment où on propose à un locataire un bon rapport qualité/prix par rapport au reste du marché, on s'en fiche complètement de l'évolution des prix sur le court et moyen terme.

etrange ton raisonnement.
si j'etais un bailleurs avec des biens payé , j'en vends une parti et met le cash a 5% en oblig.
voir son cash de deprecier sans rien faire, pas certains que la smart money raisonne pareil.
il faut etre aveugle pour croire que le marché va repartir a la hausse demain.

Les immobilix sont matrixés dans leur boucle du crédit sur 35 ans
Ils peuvent pas répondre autre chose que : " gneugneu locatix loyer gneugneu rentabilité connais pas gneugneu "

Rater les bons trains toute une vie, ça doit être dur pour eux

Le 05 mai 2023 à 14:57:45 :

Le 05 mai 2023 à 14:45:07 :

Le 05 mai 2023 à 12:51:54 :

Le 05 mai 2023 à 11:29:45 :

Le 05 mai 2023 à 09:51:20 :

> Le 05 mai 2023 à 09:15:09 :

> une question les immobilix.

> imaginons vous etes un gros bailleurs genre 20 lot.

> vous faites quoi aujourdhui ?

> rien, ça baisse mais osef les loyers rentrent.

> ou on vends une partie des lots on met le cash en obligation et on buy le dip plus tard?

Réponse: osef les loyers rentrent.

D'ailleurs le "dip" et le "ça baisse" sont très relatifs en fonction des villes que tu cibles.
Beaucoup de villes sont encore à +20% sur les 2 dernières années donc une réponse générale n'a pas de sens.
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/perpignan-66000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/nice-06000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/vannes-56000/

pour toi le marché ne s'est pas retourné.?
des 2024 on repart a la hausse?

En moyenne le marché FR s'est retourné, mais pas du tout proportionnellement à l'augmentation brutale des taux. En conclusion, la capacité d'achat des ménages a baissé.

Le prix de l'immo dépend de différents critères, entre autres: la tendance démographique, le nombre de biens sur le marché, le nombre de biens construits, le niveau de vie des acheteurs, les taux d'emprunts, le comportement des vendeurs et acheteurs, ...
Les critères sont trop nombreux pour anticiper avec précision ce qu'il va se passer.

Mais peu importe, le besoin de se loger est réel, donc à partir du moment où on propose à un locataire un bon rapport qualité/prix par rapport au reste du marché, on s'en fiche complètement de l'évolution des prix sur le court et moyen terme.

etrange ton raisonnement.
si j'etais un bailleurs avec des biens payé , j'en vends une parti et met le cash a 5% en oblig.
voir son cash de deprecier sans rien faire, pas certains que la smart money raisonne pareil.
il faut etre aveugle pour croire que le marché va repartir a la hausse demain.

C'est bien le soucis numéro un, au lieu de faire des choses simples, viser quelque chose à notre porté.
Vous essayez de suivre des fonds, smart money...
Ous croyez avoir les informations des grands de ce monde?

Le destin d’un immobilix, les petits rendements et les petites rentabilités négatives, tout est petit

il ne te répondra pas, il en est incapable. Il a même fait une faute d'orthographe dans son propre pseudo

Le 05 mai 2023 à 16:09:23 :
il ne te répondra pas, il en est incapable. Il a même fait une faute d'orthographe dans son propre pseudo

Le niveau des arguments des immobilix
Déni des sources, " gneugneu loyers gneugneu ", fotes aurtograf gneugneu
Pas prêts pour le crash nos immobilix

Le 05 mai 2023 à 14:51:58 :
https://youtu.be/9pHf7Pemm1I

le ponzi immo doit continuer

Juste de la com' Vu le climat actuel , les banques resteront frileuses
Quand au taux d'usure plus il monte plus les taux immo monte rapidement dans la foulée
donc le marché restera bloqué avec zéro offre ,
le premier vendeur qui descend ses prix de façon importante attirera l'attention
et ce sera en toute logique le début de la grande descente

Les immobilix espèrent que ce premier vendeur existera pas

Le 05 mai 2023 à 19:17:07 :

Le 05 mai 2023 à 14:51:58 :
https://youtu.be/9pHf7Pemm1I

le ponzi immo doit continuer

Juste de la com' Vu le climat actuel , les banques resteront frileuses
Quand au taux d'usure plus il monte plus les taux immo monte rapidement dans la foulée
donc le marché restera bloqué avec zéro offre ,
le premier vendeur qui descend ses prix de façon importante attirera l'attention
et ce sera en toute logique le début de la grande descente

La fin du déni des immobilix, le début du grand krach immo
Sont pas prêts du tout

satosh qui prefere ddb que répondre à la question qui fache

alors je repose ma question:

Satoshilere, si demain l'immo fait -50% tu achètes ?
Si oui comment ? Comptant ? À crédit ? En as tu les capacités ?
Tu parles du crash, dis aux autres qu'ils ne sont " pas prêt " mais concrètement
Comment t'es tu préparé à ce crash ?

Le 05 mai 2023 à 19:46:36 :
satosh qui prefere ddb que répondre à la question qui fache

alors je repose ma question:

Satoshilere, si demain l'immo fait -50% tu achètes ?
Si oui comment ? Comptant ? À crédit ? En as tu les capacités ?
Tu parles du crash, dis aux autres qu'ils ne sont " pas prêt " mais concrètement
Comment t'es tu préparé à ce crash ?

Il fait semblant de ne pas voir vos questions "gênantes" tout simplement parce qu'il n'a pas les moyens...ni pour avoir un prêt, encore moins pour founir un apport

Peut-être même qu'il vit encore chez sa maman, puisqu'il n'a jamais été capable de dire quel type de logement il habitait... forcément décrire la superficie de sa chambre, ça ne le ferait pas...

Pareil "son fameux rendement crypto garantie en 2 clics", il te ferait croire qu'il déniche des PEPE tous les jours alors que son wallet est probablement rouge vif depuis le BEAR, d'où son FUD intensif.

Quand on ne peut pas s'acheter 1 BTC entier, on est Bear car on espère rattraper un wagon... pour l'avoir à prix malin.

Quand on ne peut pas s'acheter de l'immo, on est Bear et on souhaite son effondrement.

Tout ça étant la conséquence d'un bag bien fébrile

CQFD

Le 05 mai 2023 à 14:45:07 :

Le 05 mai 2023 à 12:51:54 :

Le 05 mai 2023 à 11:29:45 :

Le 05 mai 2023 à 09:51:20 :

Le 05 mai 2023 à 09:15:09 :
une question les immobilix.
imaginons vous etes un gros bailleurs genre 20 lot.
vous faites quoi aujourdhui ?
rien, ça baisse mais osef les loyers rentrent.
ou on vends une partie des lots on met le cash en obligation et on buy le dip plus tard?

Réponse: osef les loyers rentrent.

D'ailleurs le "dip" et le "ça baisse" sont très relatifs en fonction des villes que tu cibles.
Beaucoup de villes sont encore à +20% sur les 2 dernières années donc une réponse générale n'a pas de sens.
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/perpignan-66000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/nice-06000/
https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/vannes-56000/

pour toi le marché ne s'est pas retourné.?
des 2024 on repart a la hausse?

En moyenne le marché FR s'est retourné, mais pas du tout proportionnellement à l'augmentation brutale des taux. En conclusion, la capacité d'achat des ménages a baissé.

Le prix de l'immo dépend de différents critères, entre autres: la tendance démographique, le nombre de biens sur le marché, le nombre de biens construits, le niveau de vie des acheteurs, les taux d'emprunts, le comportement des vendeurs et acheteurs, ...
Les critères sont trop nombreux pour anticiper avec précision ce qu'il va se passer.

Mais peu importe, le besoin de se loger est réel, donc à partir du moment où on propose à un locataire un bon rapport qualité/prix par rapport au reste du marché, on s'en fiche complètement de l'évolution des prix sur le court et moyen terme.

etrange ton raisonnement.
si j'etais un bailleurs avec des biens payé , j'en vends une parti et met le cash a 5% en oblig.
voir son cash de deprecier sans rien faire, pas certains que la smart money raisonne pareil.
il faut etre aveugle pour croire que le marché va repartir a la hausse demain.

L'immo c'est pas comme des cryptos de chiens qui s'achètent et se vendent en 1 clic.

L'immo c'est un paquebot
Il y a une inertie élevée pour vendre et pour racheter des biens, sans compter le temps que ça prend.
Compter 6 mois - 1 an pour vendre un logement, 6 mois pour en racheter un.
Il y a une partie fiscalité à comprendre aussi, et des frais fixes. SpoilAfficherMasquer

C'est un jeu de temps long, de patience.

il faut etre aveugle pour croire que le marché va repartir a la hausse demain.

Encore une fois on ne s'attend pas à ce que le marché explose demain, l'immo locatif c'est comme un business.
Si ton business te satisfait, peu importe que sa valeur intrinsèque baisse ou monte, tu n'as pas nécessairement d'intérêt à le revendre puisqu'il est rentable.

En France, il n’y a que les ventes contraintes qui peuvent te contraindre à baisser ton prix.

Bon après dans le 6eme arrondissement ma tante a vendu son appart à 650k€ au top de la bulle en 2021 cours vitton. Là mon cousin vient d’acheter un bien de même taille juste à côté avec ascenseur pour 525k€.

Le 07 mai 2023 à 13:40:52 :
En France, il n’y a que les ventes contraintes qui peuvent te contraindre à baisser ton prix.

Bon après dans le 6eme arrondissement ma tante a vendu son appart à 650k€ au top de la bulle en 2021 cours vitton. Là mon cousin vient d’acheter un bien de même taille juste à côté avec ascenseur pour 525k€.

Les immobilix qui pensent que les vendeurs vont rester dans le déni pendant 10 ans
Comme Olivier l’immobilix qui s’est pris -20% en 1 an alors que les taux avaient à peine commencé à monter

"En mai 2022, Olivier, cadre dans l’édition, met en vente l’appartement de sa mère à Bordeaux, un quatre pièces en duplex de 115 m², dans un bel immeuble en pierre, à 480.000 euros. Quelques semaines s’écoulent, puis l’été: pas de visite. A la rentrée, il reprend les choses en main et baisse son prix à 420.000 euros. Toujours rien. Début 2023, le bien est affiché à 395.000 euros, ce qui déclenche enfin les visites... et deux offres."
https://www.challenges.fr/immobilier/en-2023-voici-venue-la-grande-bascule-du-marche-de-limmoblier_848012

-20% pour l’immobilix

En fait dans ce débat pour que le pro-location soit gagnant faut qu'il investisse son argent ailleurs et qu'il soit gagnant..
Mais dans les faits on voit bien que la plupart ici sont perdants, donc ils feraient mieux d'acheter un toit plutôt qu'une monnaie de chien qui vaudra 0

Le 07 mai 2023 à 14:21:35 :
En fait dans ce débat pour que le pro-location soit gagnant faut qu'il investisse son argent ailleurs et qu'il soit gagnant..
Mais dans les faits on voit bien que la plupart ici sont perdants, donc ils feraient mieux d'acheter un toit plutôt qu'une monnaie de chien qui vaudra 0

Ceci.
Rien de mieux que l'immo, le réel.
Leur pièce virtuelle ne valent rien, et ils ont le culot de dire qu'ils préfèrent payer un loyer pour investir ailleurs alors que leur folio est rouge écarlate
Naturelle pour le locatix

Le 07 mai 2023 à 14:23:29 :

Le 07 mai 2023 à 14:21:35 :
En fait dans ce débat pour que le pro-location soit gagnant faut qu'il investisse son argent ailleurs et qu'il soit gagnant..
Mais dans les faits on voit bien que la plupart ici sont perdants, donc ils feraient mieux d'acheter un toit plutôt qu'une monnaie de chien qui vaudra 0

Ceci.
Rien de mieux que l'immo, le réel.
Leur pièce virtuelle ne valent rien, et ils ont le culot de dire qu'ils préfèrent payer un loyer pour investir ailleurs alors que leur folio est rouge écarlate
Naturelle pour le locatix

Rouge écarlate qu'il dit ahii .
Va faire ton crédit immo.