Le 12 mai 2023 à 19:51:55 :

Le 12 mai 2023 à 19:29:48 :
Après je juge moins les cas persos que toi, j'ai pas suivis précisément le siens et ça m'intéresse pas plus que ça.
C'est au même niveau que les immobiliix qui font X2 en 5 ans, des cas particulier comme les locatix dans un 150m2 dans Paris 16eme à 400 euros de loyer HLM.

C'est au même titre que le gars qui fait fortune avec l'action Atari sur une hype de 3 mois alors que la majorité ont juste perdu un gros % de fric

J'essaye juste d'amener un peu de sagesse, même si je suis encore loin du compte

J'ai de l'immobilier mais il me serait pas inenvisageable de ne pas en avoir et d'être locataire et rentier, surtout à l'étranger.
Mais comme je suis encore un lambda + malheureusement, je fais encore avec mes pauvres moyens

Et en tant que lambda, l'immobilier à crédit et un très bon moyen de sortir de sa condition sur le long terme. Ce que comprennent pas les locatix du fofo.

Les pertes en crypto, c'est une généralité.. et une vérité... mais pas du "cas perso"

Ici t'as des kheys qui te disent dans le plus grand des calmes: ALL IN PONZI, vas y quoi... vend ta maison et loge toi dans une cage HLM si il faut"
Déjà, c'est à se demander si ils ont une vie de famille pour faire de pareils concessions...

Ca s'appelle du gambling/casino, ça n'a rien d'un conseil sérieux/safe en investissement

Si les crypto rendaient "libre" ou "rentier" à coup sur... ça se saurait.

Et c'est impossible puisque c'est un jeu à somme nulle..SpoilAfficherMasquer(il faut des perdants pour qu'il y ait des gagnants) où ce sont les whales qui font le plus gros des bénéf... seul une minorité font de l'argent réellement dans les crypto...

Suffit de voir ce forum (déjà à moitié déserté et full secondaire) plein de désertion comparé au bullrun... et je compte même pas les nombreux mytho qui s'inventent une vie fictive de riche... on ne compte plus non plus les étudiants, les RSAistes.. (pas une critique) ça prouve bien qu'il n'y a pas grand monde qui a fait fortune en investissant dans ce ponzi

La réalité, c'est que les maximalistes crypto donnent de très mauvais conseil en investissement: si tu peux devenir riche/rentier grâce au crypto... c'est une minorité qui fait des profits et il faut arrêter de croire que les gains sont assurés

A contrario, (quasi) tous les proprio qui ont acheté les dernières décennies... sont en bénéfice et disposent de la sécurité d'un toit vis à vis d'un avenir morose (guerre, épidémie, crise éco...)

CQFD

C'est bien beau de dire untel à fait x100 avec une crypto, cette personne ne représente qu'une infime minorité des gagnants.

Ce sont les whales qui rincent les planctons, c'est ça la réalité.

Stop de scam les lecteurs avec des discours "du rendement assuré en 2 clics" comme Satoshilionere...

Si les crypto avaient vraiment un succès à 100%: on verrait pas autant de locatix ici... puisqu'avoir du succès, c'est par définition être proprio à 99,99%... les riches le sont tous... et ce sont eux même qui ont le plus gros du Parc Immo de France

Personne ne vends sa RP pour all-in crypto, je dis seulement que ca sert à rien de bloquer 90% de sa bankroll dans un bien et se retrouver tout serrer pour investir, alors que j'avais les sous pour le faire.

Après si l'achat d'une RP est de 10-12% du folio, alors va-sy fonce. il reste 90% pour des investissements en tout genre.

D'ailleurs je me pose la question, à partir de quel pourcentage il est raisonnable l'achat d'une RP.

20% du folio c'est convenable ?

il resterais 80% pour investir (si on admet un 60% wallet + 20% de cash dispo pour du day-trade (les gros marketcap). + 3% de shitcoin pour la science (tu vois on a vite fais le tour et on est vite sérré, et la dessus il y'a même pas encore le % reservé à de la bourse ni le stable pour du DCA)

Si encore on sort d'un bull run (2021) pourquoi pas In dans un bien immo mais pas maintenant surtout pas cette période où tout va se jouer dans pas très longtemps.

le tupoc qui porte bien son nom

Quand ça sera Alger en bas de chez toi parce que t'as acheté en France faudra pas bégayer

on vendra et on partira si on est plus tres bien en france, ça fera un bon capital pour pas mal de destination

Le 13 mai 2023 à 01:31:04 :
on vendra et on partira si on est plus tres bien en france, ça fera un bon capital pour pas mal de destination

Merci de payer la merco du notaire

ca fait partie du jeu

Le 13 mai 2023 à 01:36:45 :

Le 13 mai 2023 à 01:31:04 :
on vendra et on partira si on est plus tres bien en france, ça fera un bon capital pour pas mal de destination

Merci de payer la merco du notaire

vu la composition des "frais de notaires", c'est surtout les boomers et les Chances que tu payes.

Le 13 mai 2023 à 01:36:45 :

Le 13 mai 2023 à 01:31:04 :
on vendra et on partira si on est plus tres bien en france, ça fera un bon capital pour pas mal de destination

Merci de payer la merco du notaire

Les immobilix sont des généreux bienfaiteurs qui aiment donner leur argent aux banques, à l’état, aux agents immo et aux notaires
Parfois ils donnent même pendant des années aux squatix
Les immobilix, ces investisseurs au grand cœur

Le 12 mai 2023 à 10:27:14 :

Le 12 mai 2023 à 10:16:56 :

" gneugneu loyer tozeflat jamais d'augmentation gneugneu gneugneu liberté d'etre foutu dehors"

Tiens, un immobilix qui croit que son immo n’appartient pas à sa banque et qu’elle va pas le foutre dehors s’il paye pas ses intérêts rubis sur l’ongle, comme c’est cocasse

Par contre, les sqattix sont bien protégés et vont rester logés au frais des immobilix pendant des années tkt

Pour etre dans les enchere immobiliere
Avant que ton bien soit vendu. Il se passe facilement de 2 a 3 ans. Apres il est vendu est tu devient comme un locatix.
Il faut 1 a 2 ans pour te faire partir donc cela ammene facilement a 4-5 ans au total.

Et non le bien m'appartiens la banque ne peut que me forcer a le vendre au enchère ( Caution logement et pas hypoteque ) . Et meme hypoteque ne rend pas proprio la banque . La banque elle peut pleurer mais le credit est fixe jusque a son terme et ceci meme si la monnaie a pris 20% inflations etc .

On est pas au etas unis . Il y a tres peu de proprio expluser

Le 13 mai 2023 à 08:51:14 :

Le 13 mai 2023 à 01:36:45 :

Le 13 mai 2023 à 01:31:04 :
on vendra et on partira si on est plus tres bien en france, ça fera un bon capital pour pas mal de destination

Merci de payer la merco du notaire

Les immobilix sont des généreux bienfaiteurs qui aiment donner leur argent aux banques, à l’état, aux agents immo et aux notaires
Parfois ils donnent même pendant des années aux squatix
Les immobilix, ces investisseurs au grand cœur

Pour info, tes loyers à vie coutent plus cher que les frais de notaire ou la T.F donc pose toi la question de qui est le plus généreux... ce ne serait pas le locatix qui finance gracieusement l'appart de son proprio ?

Surtout que t'aura rien à vendre à la fin grâce à ton servage qui permet à un autre de devenir propriétaire à ta place: naturelle est la sélection

Pendant que nos immobilix sont toujours dans le déni le plus total :

Krach immobilier dans l'UE : la bulle éclate - les prix chutent de 40%
https://m.fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590

Pas prêts pour le krach nos immobilix

Post avant immobilix : " gneugneu loyers gneugneu pas comprendre rentabilité gneugneu "

Tu as cru qu'on vivait dans la boutique de josiane la fleuriste

Le 14 mai 2023 à 11:17:37 :
Tu as cru qu'on vivait dans la boutique de josiane la fleuriste

Si tu voyais où il vit

Petit passage rapide pour saluer satoshilere. J'espère que tu vas bien khey

Le 14 mai 2023 à 10:13:13 :
Pendant que nos immobilix sont toujours dans le déni le plus total :

Krach immobilier dans l'UE : la bulle éclate - les prix chutent de 40%
https://m.fr.investing.com/news/economy/krach-immobilier-dans-lue--la-bulle-eclate--les-prix-chutent-de-40-2177590

Pas prêts pour le krach nos immobilix

Post avant immobilix : " gneugneu loyers gneugneu pas comprendre rentabilité gneugneu "

c'est bien de balancer des liens vers des articles, mais ce serait bien de les lire de temps en temps, avant de les poster

Salut, j'avais souvent lu qu'il valait mieux lors d'un achat immobilier essayer de réduire l'apport au maximum, afin de bénéficier de l'effet de levier.
Cependant avec les taux actuels, on est d'accord qu'il vaut mieux apporter le plus possible pour réduire l'emprunt au maximum et donc le total d'intérêts à débourser, non ?

Le 14 mai 2023 à 15:50:19 :
Salut, j'avais souvent lu qu'il valait mieux lors d'un achat immobilier essayer de réduire l'apport au maximum, afin de bénéficier de l'effet de levier.
Cependant avec les taux actuels, on est d'accord qu'il vaut mieux apporter le plus possible pour réduire l'emprunt au maximum et donc le total d'intérêts à débourser, non ?

Mettre masse d apport réduit ton capital a investir .
Mais bon se sentir proprio c'est l'objectif d'une vie .

L'immobilier en France a fait x4 en 25 ans. Faut vraiment être naif pour penser que ça va encore monter, surtout sur un secteur qui a zero création nette de valeur.

A minima ça va stagner pendant TRES longtemps, et plus vraisemblablement ça va fortement baisser, comme en 1991.

Le 14 mai 2023 à 16:53:19 DuPeuple a écrit :
L'immobilier en France a fait x4 en 25 ans. Faut vraiment être naif pour penser que ça va encore monter, surtout sur un secteur qui a zero création nette de valeur.

A minima ça va stagner pendant TRES longtemps, et plus vraisemblablement ça va fortement baisser, comme en 1991.

oui, un logement est aussi inutile que la crypto

Le 14 mai 2023 à 16:55:12 :

Le 14 mai 2023 à 16:53:19 DuPeuple a écrit :
L'immobilier en France a fait x4 en 25 ans. Faut vraiment être naif pour penser que ça va encore monter, surtout sur un secteur qui a zero création nette de valeur.

A minima ça va stagner pendant TRES longtemps, et plus vraisemblablement ça va fortement baisser, comme en 1991.

oui, un logement est aussi inutile que la crypto

Un même logement a la même utilité à 100k€ qu'à 400k€. Y a rien de rationnel qui justifie un x4 quand l'économie au global fait du x2.