Le meilleur investissement immo c'était Prague il y a 7-8 ans, maintenant que les prix se sont envolés là bas, la Pologne, au regard de son développement croissant, hausse de la population et des investissements étrangers ça peut être intéressant je pense, Varsovie mais surtout Cracovie je pense. Après je me trompe peut être

qui a parlé de cadeau fiscal ?

j'en conclu que ramza300 et burger777 n'avez jamais eu à remplir une déclaration d'impots ? le BIC, abbatement, régime réel... ca vous dit rien?

Le 22 octobre 2018 à 12:09:43 Dodgem a écrit :
qui a parlé de cadeau fiscal ?

j'en conclu que ramza300 et burger777 n'avez jamais eu à remplir une déclaration d'impots ? le BIC, abbatement, régime réel... ca vous dit rien?

si si je connais bref quand tu gagnes de l'argent tu payes les impôts qui vont avec et ça peut faire mal

Le 21 octobre 2018 à 17:21:05 Ovann a écrit :

Le 21 octobre 2018 à 17:08:44 Sleapy a écrit :
C'est quoi tes actifs si tu préconises de ne pas aller dans l'immobilier ?
Ceux que tu possèdes réellement hein

Y a pas que l'immo et puis y a un moment où la bonne attitude c'est justement d'exit ses positions, en ce qui me concerne je vends mes biens immo (TOUS), j'achète de l'or, je short la bourse et je trade la crypto

Je me suis arrêter la...
Ouga Ouga fin du monde

Le prix de l'immobilier va chuter avec la hausse future des taux d'intérêts, le problème est vu que les prix sont assez hauts, pour revendre son bien ça va être complique, vaut mieux pas se tromper

qui achèterait un appartement à Caracas?
pareil pour Paris

Le 22 octobre 2018 à 12:09:43 Dodgem a écrit :
qui a parlé de cadeau fiscal ?

j'en conclu que ramza300 et burger777 n'avez jamais eu à remplir une déclaration d'impots ? le BIC, abbatement, régime réel... ca vous dit rien?

Si si c'est même une partie de mon métier. Ca me fait juste rire les gens qui pensent qu'on peut gagner de l'argent et payer 0 impôts

Le 22 octobre 2018 à 12:08:24 -FastFuse- a écrit :
Le meilleur investissement immo c'était Prague il y a 7-8 ans, maintenant que les prix se sont envolés là bas, la Pologne, au regard de son développement croissant, hausse de la population et des investissements étrangers ça peut être intéressant je pense, Varsovie mais surtout Cracovie je pense. Après je me trompe peut être

mes parents ont acheté un terrain en campagne a 1h30 de Cracovie (on a deja une maison laba, on est polonais).

ça a deja fais un x2 en quelques années, la mon pere me urge de batir une maison / villa sur ce terrain. D'apres lui la Pologne a une generation de retard sur la France et une vague de riche retraités devraient s'installer en provinces bientot.

Ne sous estimez pas la Pologne, ils commencent à avoir un excellent niveau de vie laba.

Le 22 octobre 2018 à 14:15:04 SOW_KER2 a écrit :

Le 22 octobre 2018 à 12:08:24 -FastFuse- a écrit :
Le meilleur investissement immo c'était Prague il y a 7-8 ans, maintenant que les prix se sont envolés là bas, la Pologne, au regard de son développement croissant, hausse de la population et des investissements étrangers ça peut être intéressant je pense, Varsovie mais surtout Cracovie je pense. Après je me trompe peut être

mes parents ont acheté un terrain en campagne a 1h30 de Cracovie (on a deja une maison laba, on est polonais).

ça a deja fais un x2 en quelques années, la mon pere me urge de batir une maison / villa sur ce terrain. D'apres lui la Pologne a une generation de retard sur la France et une vague de riche retraités devraient s'installer en provinces bientot.

Ne sous estimez pas la Pologne, ils commencent à avoir un excellent niveau de vie laba.

l'europe de l'ouest est en train de mourir asphyxiée
c'est évident que l'europe de l'est (hongrie / pologne / rep tcheque et russie) vont tirer leur épingle du jeu

Je suis aussi d'origine polak. J'étais à Craco il y a quelques mois, je me suis amusé à mater les prix, ça peut êre vraiment très interessant. Je le souviens avoir vu un 80m2 dans le centre historique (près des anciennes fortifs qui donnent sur le parc) pour le prix d'un 20m2 dans Paris. Vue le nombre de touristes dans ce coin et donc de location (reglementation inexistante de la Pologne sur ce point), le développement de cette ville et de sa localisation en plein centre de l'Europe, ça peut etre une mine d'or.

Le 22 octobre 2018 à 14:07:56 Ramza3000 a écrit :

Le 22 octobre 2018 à 12:09:43 Dodgem a écrit :
qui a parlé de cadeau fiscal ?

j'en conclu que ramza300 et burger777 n'avez jamais eu à remplir une déclaration d'impots ? le BIC, abbatement, régime réel... ca vous dit rien?

Si si c'est même une partie de mon métier. Ca me fait juste rire les gens qui pensent qu'on peut gagner de l'argent et payer 0 impôts

Bah écoute, les frais réels sont tes amis
Je parle en connaissance de cause.

Moi ca me fait rire les gens qui ont peur de se lancer et qui essaient de décourager les autres.

un bon moyen de voir la rentabilité c'est de checker sur airbnb. Là cracovie un beau logement ca se loue 30e par nuit, c'est pas très cher mais si tu l'achète 100 000e c'est très rentable

La ville la moins rentable que j'ai trouvé bizarrement c'est Monaco, tu trouves des logements d'exemption à 90/120e. Alors que ces logements coutent facilement 5 ou 7 millions d'euros

Les aveugles qui voient pas les signaux évidents d’essoufflement sur le marché immobilier. Mes euros en banque attendent votre panique.

Le 22 octobre 2018 à 15:36:22 Whoken88 a écrit :
Les aveugles qui voient pas les signaux évidents d’essoufflement sur le marché immobilier. Mes euros en banque attendent votre panique.

this

https://www.youtube.com/watch?v=Z8AKNnZ7IJc

Le 22 octobre 2018 à 15:20:12 Dodgem a écrit :

Le 22 octobre 2018 à 14:07:56 Ramza3000 a écrit :

Le 22 octobre 2018 à 12:09:43 Dodgem a écrit :
qui a parlé de cadeau fiscal ?

j'en conclu que ramza300 et burger777 n'avez jamais eu à remplir une déclaration d'impots ? le BIC, abbatement, régime réel... ca vous dit rien?

Si si c'est même une partie de mon métier. Ca me fait juste rire les gens qui pensent qu'on peut gagner de l'argent et payer 0 impôts

Bah écoute, les frais réels sont tes amis
Je parle en connaissance de cause.

Moi ca me fait rire les gens qui ont peur de se lancer et qui essaient de décourager les autres.

Est ce que tu peux développer ? Si tu sais comment gagner de l'argent et ne pas payer d'impôt ça m’intéresse

Parce que tes charges, ok tu peux les déduire, mais c'est de l'argent que tu dépenses quand même

Je suis en LMNP sur un immeuble, je déduits tout ce que je peux déduire, mon comptable s'occupe de tout et j'arrive à être en négatif (quelques petits travaux par ci par là), le remboursement crédit occupe déjà une bonne partie.

De même pour le boulot, en frais réels je ne paye aucun impôts.

Le 22 octobre 2018 à 15:23:12 Charles_Ponzi a écrit :
Topic fort intéressant

Chacun à ses arguments, en tout cas on sent que l'immobilier en France a atteint un niveau de saturation, de toute façon cette "folie" ne pouvait pas durer éternellement...

Personnellement, je possède un appartement qui a presque pris 20% en 5 ans, dans une belle ville Française. Je commence à regarder pour acheter une maison en dehors de cette ville, et conserver l'appartement en le louant. Pour l'appartement, quand je regarde les loyers pratiqués, je pourrais "gagner" de l'argent, ma mensualité de crédit étant + basse qu'un loyer correspondant... Ceci dit, si je prend en compte le contexte actuel, je suis pas hyper serein sur la tournure des événements et je préfère donc attendre un peu... Le fait de savoir qu'une rentrée d'argent sur laquelle je compte pourrait chuter de manière conséquente me fait flipper. Par contre, certains disent que le prix du m² pourrait ne pas être trop impacté...

Des conseils ? Des avis ? Yorakekchoz

Tu viens de faire 20% quai, c'est bien maintenant tu peux vendre, ça va pas monter à l'infini, 20% sur 5 ans t'attends quoi pour vendre ton bien ? T'as vu la situation actuelle ?

Puisqu’on vous dit que la population augmente

Le 22 octobre 2018 à 00:13:56 HuckelFinn a écrit :
les jean-autofinancé, vous savez que les loyers peuvent baisser aussi si on a une chute des prix immobiliers ?

que les loyers en France sont trop hauts à cause des APL qui sont pricées ?

faites ce que vous voulez mais arrêtez de prétendre que votre emprunt est sans risque

La vérité qui dérange