Bordel qu'on résolve le débat une fois pour toute

Bourse : 20% annuel actuellement, ça prend 5 min par mois, pas d'imprévus à gérer MAIS on ne peut gagner des intérêts que sur son propre capital donc la mise de départ est limitée

Immobilier : effet de levier donc possible de générer des intérêts sur un gros capital dès le départ contrairement à la bourse, autofinancement possible, grosse plus-value à long terme MAIS prise de tête, devoir gérer des problèmes matériels et surtout humains, stress

UNE BONNE FOIS POUR TOUTE : c'est quoi le mieux pour S'ENRICHIR ?

Actuellement la bourse pour s'enrichir, l'immo c'est bien pour protéger son capital

Le BTC mais tu as raté le train j'imagine

Tout dépend de ton capital de départ, combien dmtu veux gagner et les risques que tu peux supporter

Si tu peux fait les deux

Si tu dois choisir, arrête la finance et contente toi d'un compte pea

Mcap du BTC : 1'700 Mds$

Mcap de l'or : 17'000 Mds$

NFA

la bourse mille fois si t'es en france vu les lois anti proprio de letat francais

Pour s'enrichir:
1. Tu trouves un taff alimentaire qui rapporte vraiment un max sur le long terme en faisant le moins possible
2. Tu démarres ton propre business à côté sur ton temps libre
3. T'investis tout en S&P500 pour monter au plus haut
4. Une fois que t'as du capital, tu transformes tout en rentes avec de l'obligation, du high dividend yield et de l'immobilier

Le 15 novembre 2024 à 11:19:05 :
Actuellement la bourse pour s'enrichir, l'immo c'est bien pour protéger son capital

Mais contrairement à la bourse c'est le seul truc qui te permet de profiter d'un effet de levier

Le 15 novembre 2024 à 11:20:56 :
Tout dépend de ton capital de départ, combien dmtu veux gagner et les risques que tu peux supporter

Bah actuellement j'ai 12k sur le PEA et 8k qui dorment sur le livret A
Je peux supporter pas mal de risques, mais pas non plus all in crypto

Redpill : ni l'un, ni l'autre, le travail.

C'est pas l'un soit l'autre, la bourse c'est pour investir son cash, l'immo c'est pour investir sa capacité d'emprunt. L'immo c'est bien uniquement à crédit, faut etre un turbo golem pour acheter de l'immo avec son propre argent (sauf apport)

Le 15 novembre 2024 à 11:23:03 :
Pour s'enrichir:
1. Tu trouves un taff alimentaire qui rapporte vraiment un max sur le long terme en faisant le moins possible
2. Tu démarres ton propre business à côté sur ton temps libre
3. T'investis tout en S&P500 pour monter au plus haut
4. Une fois que t'as du capital, tu transformes tout en rentes avec de l'obligation, du high dividend yield et de l'immobilier

Si tu es en France, tu ne peux même pas valider la première ligne

Le 15 novembre 2024 à 11:25:39 :
Redpill : ni l'un, ni l'autre, le travail.

Redpill : merci on était au courant mais ça n'a rien à voir, là on parle d'investissement passif

Pour t'enrichir c'est la bourse, l'immobilier est intéressant seulement si tu as déjà un patrimoine conséquent et que tu peux donc de manière successive faire levier avec des emprunts pour obtenir des biens, faire une plus value dessus, acquérir d'autres biens, etc etc...

D'autant plus que gérer un patrimoine immobilier conséquent implique de passer par des tiers pour gérer car ça devient vite chronophage.

L'idéal c'est d'acquérir un bien à bon prix et un taux intéressant à l'occasion, ce que beaucoup de gens lambda on fait vers 2018 et des taux entre 0.5 et 1%, aujourd'hui c'est pas intéressant.

aucun des 2 à moins d'être deja riche de base

Le 15 novembre 2024 à 11:24:57 :

Le 15 novembre 2024 à 11:20:56 :
Tout dépend de ton capital de départ, combien dmtu veux gagner et les risques que tu peux supporter

Bah actuellement j'ai 12k sur le PEA et 8k qui dorment sur le livret A
Je peux supporter pas mal de risques, mais pas non plus all in crypto

avec 12k tu peux potentiellement faire un prêt et avec l'effet de levier tu vas investir 200k (par exemple). La bourse tu vas juste investir tes pauvres 12k.

Le 15 novembre 2024 à 11:26:14 :
C'est pas l'un soit l'autre, la bourse c'est pour investir son cash, l'immo c'est pour investir sa capacité d'emprunt. L'immo c'est bien uniquement à crédit, faut etre un turbo golem pour acheter de l'immo avec son propre argent (sauf apport)

On est d'accord j'ai l'impression que si t'utilises pas ta capacité d'emprunt au maximum c'est comme si tu disais non à une grosse somme d'argent qu'on te pose sur la table. Je comprends pass trop les gens qui ne souhaitent pas s'endetter

Je viens d'investir + de 410.000€ dans l'immobilier

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