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Sujet : Crédit immobilier

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rabbitdoubt rabbitdoubt
MP
Niveau 6
23 novembre 2024 à 00:15:09

Bonjour à tous !

Je me permets de vous écrire car je suis en grande hésitation, avec ma femme on va acheter notre nouvelle RP d’un montant de 294 000€. On est un couple de médecin

Actuellement on vit dans notre appartement acheté en 2020, il reste 237K à rembourser sur un taux à 0,75 pris à la caisse d’épargne.

Pour la nouvelle RP deux options s’offrent à moi :
Caisse d’épargne, banque qui nous suit depuis le début, avec un PEL laissé par mes parents qui datent de 2002 et qui rapporte 4,5%/an.

- Caisse épargne
Taux 3,4% sur 300mois (taux va être revu à la baisse)
Total intérêt 136031€
Frais de garantie 3180€ (a voir si remboursement 70%)
Frais de dossier 450€
Assurance ok pour délégation
Ok pour exonération des IRA

- BNP
Taux 3,23% sur 300 mois (la BNP veut encore baisser son taux)
Total intérêt 128,793€
Frais de garantie 3570,67 € soit 842,19€ (70% remboursé fin de crédit)
Frais de dossier 2000€, négociable à 1000€
Assurance ok pour délégation
Refus IRA

Pensez qu’il est facile de changer si la bnp propose vraiment un bon taux ? Quid du PEL ?

Merci de vos conseils !

rabbitdoubt rabbitdoubt
MP
Niveau 6
23 novembre 2024 à 00:24:42

Pardon caisse d’épargne taux 3,3%

Vrheriss0n Vrheriss0n
MP
Niveau 30
23 novembre 2024 à 00:27:57

Ta question c'est juste savoir si c'est compliqué de changer de banque ?

petitpoisvert petitpoisvert
MP
Niveau 13
23 novembre 2024 à 00:33:01

Ton PEL ne sera pas transféré.
Il devra rester sur place.

Les banques n’acceptent plus le transfert de PEL à des taux élevés, même si sur le papier c’est possible, la politique est tout autre

rabbitdoubt rabbitdoubt
MP
Niveau 6
23 novembre 2024 à 00:36:21

Oui, est ce que c’est galère les transferts de compte ? Et le changement de PEL ?

Et c’est surtout que j’hésite encore,
En gros j’ai le confort de rester à la même banque ou de changer.

Et là y’a la BNP qui va encore baisser son taux,
J’imagine que le choix de la raison sera de prendre la proposition qui me coûte la moins cher ?
Il faut que je regarde pour les frais bancaires et gestions de compte aussi.

haut-les-mains haut-les-mains
MP
Niveau 21
23 novembre 2024 à 01:07:09

Va à la caisse d'épargne avec ta simu BNP est demande l'alignement ou de faire un effort :)
Je suis pas un expert des crédits, mais avoir plusieurs crédits dans plusieurs banques bof

manu92110 manu92110
MP
Niveau 7
23 novembre 2024 à 01:21:35

Tu devrais vraiment faire une simulation BoursoBank.
1/ tu devrais avoir un taux mzullleurs que ceux cités
2/ ils proposent un truc où il te remboursent 50 € par mois, 100 si vous empruntez à 2 et ça c’est réellement imbattable (bourso prime)
3/ en participant à toutes leurs offres de départ, vous pouvez facilement vous faire 1000 € chacun (ouverture d’un compte, d’un PEA, d’une assurance vie etc etc)

Vrheriss0n Vrheriss0n
MP
Niveau 30
23 novembre 2024 à 13:37:51

Reste à la caisse d'épargne s'ils acceptent d'ajouter une close dans ton prêt d'annuler les frais en cas de remboursement anticipé.

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