Le 16 août 2023 à 10:50:17 :
C’est pas de chance pour lui

Ça arrive pas tous les jours et c’est très rare ce genre de cas

C’est bien moins rare dans les location classique

"pas de chance" "rare"

A partir du moment où :

Tu fais rentrer 4 à 10 personnes dans ton logement tous les mois
Les moyens de savoir à qui tu loues sont limités
Que tu loues à des gens qui n'ont pas prévu d'y vivre

Alors les chances sur plusieurs années de location me paraissent non négligeable (à des degrés divers bien sûr, mais il suffit de voir ce que des personnes respectueuses font dans des chambres d'hôtel pour comprendre).

Le 16 août 2023 à 10:55:35 :

Le 16 août 2023 à 10:50:39 :
Fait intéressant sur la location courte durée :

Comme pour la location d'une voiture ou d'un appartement, on peut réaliser un état des lieux.
Et comme pour ces locations, s'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé avoir été remis neuf.

Donc, au-delà de l'assurance Airbnb qui simplifie les choses (et surtout ils font tampon entre le bailleur et le preneur), vous êtes totalement en droit de réclamer au preneur du bien, même s'il n'est resté que 2j, les frais de réparation de l'appartement, au moyen d'un constat d'huissier à la sortie du voyageur.

Et là où en location classique, les gens font attention à bien tout noter et à y passer 2h, en location courte durée, tout le monde s'en fout (à l'entrée).

Donc si vous louez ou donnez à la location en courte durée un appartement, prenez ça en compte

En pratique ? Il y a des vérifications d'identité formelles ? Car si le type dit que son compte airbnb a été piraté, et que ce n'était pas lui (ce qui doit arriver d'ailleurs), et qu'on ne sait pas qui sait, il se passe quoi ?

Il me semble que la charge de la preuve est du côté de la victime dans ce genre de cas (en l'espèce la personne dont l'identité a été usurpée). Si elle ne peut pas prouver que ce n'était pas elle qui a loué le logement, elle restera débiteur en toute logique.

Le 16 août 2023 à 10:55:35 :

Le 16 août 2023 à 10:50:39 :
Fait intéressant sur la location courte durée :

Comme pour la location d'une voiture ou d'un appartement, on peut réaliser un état des lieux.
Et comme pour ces locations, s'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé avoir été remis neuf.

Donc, au-delà de l'assurance Airbnb qui simplifie les choses (et surtout ils font tampon entre le bailleur et le preneur), vous êtes totalement en droit de réclamer au preneur du bien, même s'il n'est resté que 2j, les frais de réparation de l'appartement, au moyen d'un constat d'huissier à la sortie du voyageur.

Et là où en location classique, les gens font attention à bien tout noter et à y passer 2h, en location courte durée, tout le monde s'en fout (à l'entrée).

Donc si vous louez ou donnez à la location en courte durée un appartement, prenez ça en compte

En pratique ? Il y a des vérifications d'identité formelles ? Car si le type dit que son compte airbnb a été piraté, et que ce n'était pas lui (ce qui doit arriver d'ailleurs), et qu'on ne sait pas qui sait, il se passe quoi ?

perso si je mets en courte durée je demande la copie de la CNI

Le 16 août 2023 à 11:02:57 :

Le 16 août 2023 à 10:55:35 :

Le 16 août 2023 à 10:50:39 :
Fait intéressant sur la location courte durée :

Comme pour la location d'une voiture ou d'un appartement, on peut réaliser un état des lieux.
Et comme pour ces locations, s'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé avoir été remis neuf.

Donc, au-delà de l'assurance Airbnb qui simplifie les choses (et surtout ils font tampon entre le bailleur et le preneur), vous êtes totalement en droit de réclamer au preneur du bien, même s'il n'est resté que 2j, les frais de réparation de l'appartement, au moyen d'un constat d'huissier à la sortie du voyageur.

Et là où en location classique, les gens font attention à bien tout noter et à y passer 2h, en location courte durée, tout le monde s'en fout (à l'entrée).

Donc si vous louez ou donnez à la location en courte durée un appartement, prenez ça en compte

En pratique ? Il y a des vérifications d'identité formelles ? Car si le type dit que son compte airbnb a été piraté, et que ce n'était pas lui (ce qui doit arriver d'ailleurs), et qu'on ne sait pas qui sait, il se passe quoi ?

Il me semble que la charge de la preuve est du côté de la victime dans ce genre de cas (en l'espèce la personne dont l'identité a été usurpée). Si elle ne peut pas prouver que ce n'était pas elle qui a loué le logement, elle restera débiteur en toute logique.

c'est vrai que dans la panique on peut oublier de bien procéder mais dans une telle situation, tu retrouve ton appartement détruit, en effet constat d'huissier deja.

Aprés sur la procédure in concreto, tu passes par aibnb ou tu saisie la justice en direct ? n'oublions pas l'enfer adm dans lequel nous vivons..

Le 16 août 2023 à 11:07:25 :

Le 16 août 2023 à 11:02:57 :

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Fait intéressant sur la location courte durée :

Comme pour la location d'une voiture ou d'un appartement, on peut réaliser un état des lieux.
Et comme pour ces locations, s'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé avoir été remis neuf.

Donc, au-delà de l'assurance Airbnb qui simplifie les choses (et surtout ils font tampon entre le bailleur et le preneur), vous êtes totalement en droit de réclamer au preneur du bien, même s'il n'est resté que 2j, les frais de réparation de l'appartement, au moyen d'un constat d'huissier à la sortie du voyageur.

Et là où en location classique, les gens font attention à bien tout noter et à y passer 2h, en location courte durée, tout le monde s'en fout (à l'entrée).

Donc si vous louez ou donnez à la location en courte durée un appartement, prenez ça en compte

En pratique ? Il y a des vérifications d'identité formelles ? Car si le type dit que son compte airbnb a été piraté, et que ce n'était pas lui (ce qui doit arriver d'ailleurs), et qu'on ne sait pas qui sait, il se passe quoi ?

Il me semble que la charge de la preuve est du côté de la victime dans ce genre de cas (en l'espèce la personne dont l'identité a été usurpée). Si elle ne peut pas prouver que ce n'était pas elle qui a loué le logement, elle restera débiteur en toute logique.

c'est vrai que dans la panique on peut oublier de bien procéder mais dans une telle situation, tu retrouve ton appartement détruit, en effet constat d'huissier deja.

Aprés sur la procédure in concreto, tu passes par aibnb ou tu saisie la justice en direct ? n'oublions pas l'enfer adm dans lequel nous vivons..

Je ne sais pas si ce serait la bonne solution, mais voilà ce que je ferais :

Coup de fil à son ou ses assurances protection juridique, demande d'ouverture d'un sinistre, puis on l'alimente au gré de l'évolution de l'affaire
Je contacte un huissier pour qu'il réalise rapidement un constat d'huissier
Devis de travaux/ménage pour les dégâts causés
Je dépose plainte en précisant que des documents suivront pour alimenter le dossier
Je contacte Airbnb : copie du dépôt de plainte + constat d'huissier + devis (ça mettra un bon coup de pression).
Envoi de ces éléments par courrier recommandé au siège d'Airbnb
Envoi d'une mise en demeure au locataire (je ne sais pas si on peut obtenir son adresse via Airbnb).

Ensuite les procédures sont enclenchées : Soit le procureur classe sans suite, auquel cas il faudra se concentrer sur la partie civile, sinon, on suit l'avancée du dossier en attendant de se porter partie civile.

Si Airbnb ou le gars ne se montrent pas assez réactifs ou ne proposent pas une solution à la hauteur Coup de fil à l'assurance protection juridique, vous exigez de saisir un avocat en utilisant l'enveloppe de l'assurance PJ.

Courrier de mise en demeure de l'avocat.

Le tout c'est d'agir vite, de manière proportionnée, si les gens en face comprennent que vous êtes plus fou qu'eux, personne ne vous emmerdera, le policier/gendarme n'euphémisera pas lors du dépôt de plainte (plus de chance que le procureur saisisse l'importance de l'affaire), l'assurance PJ ne vous emmerdera pas non plus si vous êtes chiant, et impossible de vous reprocher un manque de preuves ou "gneugneu, ça a été fait tardivement, c'est pas forcément lui".

Mieux vaut en faire trop que pas assez, et c'est un "enfer" administratif seulement si on ne se montre pas assez convaincant, le put c'est toujours éviter le procès : long, coûteux et inopérant parfois.
Si le débiteur vous prend pour un fou de dieu, il va vite vous faire un chèque, autrement, ce sera Airbnb qui vous pensera procédurier (ils n'ont pas non plus envie d'aller au procès) et votre assurance PJ pourrait aussi potentiellement vous proposer de vous dédommager pour éviter que vous alliez au procès.

Le 16 août 2023 à 11:22:25 :

Le 16 août 2023 à 11:07:25 :

Le 16 août 2023 à 11:02:57 :

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Fait intéressant sur la location courte durée :

Comme pour la location d'une voiture ou d'un appartement, on peut réaliser un état des lieux.
Et comme pour ces locations, s'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé avoir été remis neuf.

Donc, au-delà de l'assurance Airbnb qui simplifie les choses (et surtout ils font tampon entre le bailleur et le preneur), vous êtes totalement en droit de réclamer au preneur du bien, même s'il n'est resté que 2j, les frais de réparation de l'appartement, au moyen d'un constat d'huissier à la sortie du voyageur.

Et là où en location classique, les gens font attention à bien tout noter et à y passer 2h, en location courte durée, tout le monde s'en fout (à l'entrée).

Donc si vous louez ou donnez à la location en courte durée un appartement, prenez ça en compte

En pratique ? Il y a des vérifications d'identité formelles ? Car si le type dit que son compte airbnb a été piraté, et que ce n'était pas lui (ce qui doit arriver d'ailleurs), et qu'on ne sait pas qui sait, il se passe quoi ?

Il me semble que la charge de la preuve est du côté de la victime dans ce genre de cas (en l'espèce la personne dont l'identité a été usurpée). Si elle ne peut pas prouver que ce n'était pas elle qui a loué le logement, elle restera débiteur en toute logique.

c'est vrai que dans la panique on peut oublier de bien procéder mais dans une telle situation, tu retrouve ton appartement détruit, en effet constat d'huissier deja.

Aprés sur la procédure in concreto, tu passes par aibnb ou tu saisie la justice en direct ? n'oublions pas l'enfer adm dans lequel nous vivons..

Je ne sais pas si ce serait la bonne solution, mais voilà ce que je ferais :

Coup de fil à son ou ses assurances protection juridique, demande d'ouverture d'un sinistre, puis on l'alimente au gré de l'évolution de l'affaire
Je contacte un huissier pour qu'il réalise rapidement un constat d'huissier
Devis de travaux/ménage pour les dégâts causés
Je dépose plainte en précisant que des documents suivront pour alimenter le dossier
Je contacte Airbnb : copie du dépôt de plainte + constat d'huissier + devis (ça mettra un bon coup de pression).
Envoi de ces éléments par courrier recommandé au siège d'Airbnb
Envoi d'une mise en demeure au locataire (je ne sais pas si on peut obtenir son adresse via Airbnb).

Ensuite les procédures sont enclenchées : Soit le procureur classe sans suite, auquel cas il faudra se concentrer sur la partie civile, sinon, on suit l'avancée du dossier en attendant de se porter partie civile.

3 à 4 mois d'attente avant un retour du procureur (et tu n'est pas informé du classement sans suite, c'est à toi de telephoner au commissariat et demander, souvent tu tombe sur Bernard ui comprend rien, un reel plaisir on se sent soutenu)

Si Airbnb ou le gars ne se montrent pas assez réactifs ou ne proposent pas une solution à la hauteur Coup de fil à l'assurance protection juridique, vous exigez de saisir un avocat en utilisant l'enveloppe de l'assurance PJ.

Courrier de mise en demeure de l'avocat.

Le tout c'est d'agir vite, de manière proportionnée, si les gens en face comprennent que vous êtes plus fou qu'eux, personne ne vous emmerdera, le policier/gendarme n'euphémisera pas lors du dépôt de plainte (plus de chance que le procureur saisisse l'importance de l'affaire), l'assurance PJ ne vous emmerdera pas non plus si vous êtes chiant, et impossible de vous reprocher un manque de preuves ou "gneugneu, ça a été fait tardivement, c'est pas forcément lui".

Mieux vaut en faire trop que pas assez, et c'est un "enfer" administratif seulement si on ne se montre pas assez convaincant, le put c'est toujours éviter le procès : long, coûteux et inopérant parfois.
Si le débiteur vous prend pour un fou de dieu, il va vite vous faire un chèque, autrement, ce sera Airbnb qui vous pensera procédurier (ils n'ont pas non plus envie d'aller au procès) et votre assurance PJ pourrait aussi potentiellement vous proposer de vous dédommager pour éviter que vous alliez au procès.

sur le principe ok, en pratique c'est des mois voire années de suivi, autant prendre un avocat directement pour le prix de la tranquillité et surtout l'efficacité, mais on y revient , tout cela à un cout , et quand on a deja ruiné ton appart...

D'ailleurs comment on peut demander un depot de garanti via airbnb ? J'en ai jamais eu en temps que clients, mais je serais proprio j'en voudrais surement une

sélection naturelle pour les french dreamers immobilix,
qui se voient en rentiers sur le dos des autres,
et merci à l'argent dette pour la sauce.

Le 16 août 2023 à 11:28:19 :

Le 16 août 2023 à 11:22:25 :

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> Le 16 août 2023 à 10:50:39 :

>Fait intéressant sur la location courte durée :

>

> Comme pour la location d'une voiture ou d'un appartement, on peut réaliser un état des lieux.

> Et comme pour ces locations, s'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé avoir été remis neuf.

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> Donc, au-delà de l'assurance Airbnb qui simplifie les choses (et surtout ils font tampon entre le bailleur et le preneur), vous êtes totalement en droit de réclamer au preneur du bien, même s'il n'est resté que 2j, les frais de réparation de l'appartement, au moyen d'un constat d'huissier à la sortie du voyageur.

>

> Et là où en location classique, les gens font attention à bien tout noter et à y passer 2h, en location courte durée, tout le monde s'en fout (à l'entrée).

>

> Donc si vous louez ou donnez à la location en courte durée un appartement, prenez ça en compte

En pratique ? Il y a des vérifications d'identité formelles ? Car si le type dit que son compte airbnb a été piraté, et que ce n'était pas lui (ce qui doit arriver d'ailleurs), et qu'on ne sait pas qui sait, il se passe quoi ?

Il me semble que la charge de la preuve est du côté de la victime dans ce genre de cas (en l'espèce la personne dont l'identité a été usurpée). Si elle ne peut pas prouver que ce n'était pas elle qui a loué le logement, elle restera débiteur en toute logique.

c'est vrai que dans la panique on peut oublier de bien procéder mais dans une telle situation, tu retrouve ton appartement détruit, en effet constat d'huissier deja.

Aprés sur la procédure in concreto, tu passes par aibnb ou tu saisie la justice en direct ? n'oublions pas l'enfer adm dans lequel nous vivons..

Je ne sais pas si ce serait la bonne solution, mais voilà ce que je ferais :

Coup de fil à son ou ses assurances protection juridique, demande d'ouverture d'un sinistre, puis on l'alimente au gré de l'évolution de l'affaire
Je contacte un huissier pour qu'il réalise rapidement un constat d'huissier
Devis de travaux/ménage pour les dégâts causés
Je dépose plainte en précisant que des documents suivront pour alimenter le dossier
Je contacte Airbnb : copie du dépôt de plainte + constat d'huissier + devis (ça mettra un bon coup de pression).
Envoi de ces éléments par courrier recommandé au siège d'Airbnb
Envoi d'une mise en demeure au locataire (je ne sais pas si on peut obtenir son adresse via Airbnb).

Ensuite les procédures sont enclenchées : Soit le procureur classe sans suite, auquel cas il faudra se concentrer sur la partie civile, sinon, on suit l'avancée du dossier en attendant de se porter partie civile.

3 à 4 mois d'attente avant un retour du procureur (et tu n'est pas informé du classement sans suite, c'est à toi de telephoner au commissariat et demander, souvent tu tombe sur Bernard ui comprend rien, un reel plaisir on se sent soutenu)

S'ils ne sont pas réactifs au commissariat, autant écrire au procureur par la suite (le but c'est d'avoir le récépissé du dépôt de plainte dans un premier temps).

Si Airbnb ou le gars ne se montrent pas assez réactifs ou ne proposent pas une solution à la hauteur Coup de fil à l'assurance protection juridique, vous exigez de saisir un avocat en utilisant l'enveloppe de l'assurance PJ.

Courrier de mise en demeure de l'avocat.

Le tout c'est d'agir vite, de manière proportionnée, si les gens en face comprennent que vous êtes plus fou qu'eux, personne ne vous emmerdera, le policier/gendarme n'euphémisera pas lors du dépôt de plainte (plus de chance que le procureur saisisse l'importance de l'affaire), l'assurance PJ ne vous emmerdera pas non plus si vous êtes chiant, et impossible de vous reprocher un manque de preuves ou "gneugneu, ça a été fait tardivement, c'est pas forcément lui".

Mieux vaut en faire trop que pas assez, et c'est un "enfer" administratif seulement si on ne se montre pas assez convaincant, le put c'est toujours éviter le procès : long, coûteux et inopérant parfois.
Si le débiteur vous prend pour un fou de dieu, il va vite vous faire un chèque, autrement, ce sera Airbnb qui vous pensera procédurier (ils n'ont pas non plus envie d'aller au procès) et votre assurance PJ pourrait aussi potentiellement vous proposer de vous dédommager pour éviter que vous alliez au procès.

sur le principe ok, en pratique c'est des mois voire années de suivi, autant prendre un avocat directement pour le prix de la tranquillité et surtout l'efficacité, mais on y revient , tout cela à un cout , et quand on a deja ruiné ton appart...

Toujours avoir une assurance PJ, c'est chiant de devoir les contacter et de te rajouter un intermédiaire, mais pour peu que tu sois procédurier, tu as vite amorti le coût + le moment venu tu voudras l'activiter, alors que si tu as provisionné par toi-même, tu hésiteras à engager des frais.

Et oui, c'est le principe, on peut toujours tomber sur des cons, et les dommages et intérêts ne couvriront pas ce que la résistance abusive, le temps t'auront coûté...

Le but pour moi c'est d'éviter le tribunal au maximum, mais s'il faut y aller, tu délègues à l'avocat, ton assurance PJ prendra en charge une partie des frais, et le dossier sera déjà solide et constitué.

D'ailleurs comment on peut demander un depot de garanti via airbnb ? J'en ai jamais eu en temps que clients, mais je serais proprio j'en voudrais surement une

Il ne me semble pas, il faudra demander aux gens qui louent sur Airbnb, mais il me semble que non, Airbnb et son assurance sont la garantie, mais tu ne peux pas piocher, il faut qu'ils acceptent de te dédommager et que tu fasses la demande.

le proprio devrait se réjouir, le locataire a quand même payé son court séjour

Le 16 août 2023 à 11:37:48 :

Le 16 août 2023 à 11:28:19 :

Le 16 août 2023 à 11:22:25 :

Le 16 août 2023 à 11:07:25 :

Le 16 août 2023 à 11:02:57 :

> Le 16 août 2023 à 10:55:35 :

>> Le 16 août 2023 à 10:50:39 :

> >Fait intéressant sur la location courte durée :

> >

> > Comme pour la location d'une voiture ou d'un appartement, on peut réaliser un état des lieux.

> > Et comme pour ces locations, s'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé avoir été remis neuf.

> >

> > Donc, au-delà de l'assurance Airbnb qui simplifie les choses (et surtout ils font tampon entre le bailleur et le preneur), vous êtes totalement en droit de réclamer au preneur du bien, même s'il n'est resté que 2j, les frais de réparation de l'appartement, au moyen d'un constat d'huissier à la sortie du voyageur.

> >

> > Et là où en location classique, les gens font attention à bien tout noter et à y passer 2h, en location courte durée, tout le monde s'en fout (à l'entrée).

> >

> > Donc si vous louez ou donnez à la location en courte durée un appartement, prenez ça en compte

>

> En pratique ? Il y a des vérifications d'identité formelles ? Car si le type dit que son compte airbnb a été piraté, et que ce n'était pas lui (ce qui doit arriver d'ailleurs), et qu'on ne sait pas qui sait, il se passe quoi ?

Il me semble que la charge de la preuve est du côté de la victime dans ce genre de cas (en l'espèce la personne dont l'identité a été usurpée). Si elle ne peut pas prouver que ce n'était pas elle qui a loué le logement, elle restera débiteur en toute logique.

c'est vrai que dans la panique on peut oublier de bien procéder mais dans une telle situation, tu retrouve ton appartement détruit, en effet constat d'huissier deja.

Aprés sur la procédure in concreto, tu passes par aibnb ou tu saisie la justice en direct ? n'oublions pas l'enfer adm dans lequel nous vivons..

Je ne sais pas si ce serait la bonne solution, mais voilà ce que je ferais :

Coup de fil à son ou ses assurances protection juridique, demande d'ouverture d'un sinistre, puis on l'alimente au gré de l'évolution de l'affaire
Je contacte un huissier pour qu'il réalise rapidement un constat d'huissier
Devis de travaux/ménage pour les dégâts causés
Je dépose plainte en précisant que des documents suivront pour alimenter le dossier
Je contacte Airbnb : copie du dépôt de plainte + constat d'huissier + devis (ça mettra un bon coup de pression).
Envoi de ces éléments par courrier recommandé au siège d'Airbnb
Envoi d'une mise en demeure au locataire (je ne sais pas si on peut obtenir son adresse via Airbnb).

Ensuite les procédures sont enclenchées : Soit le procureur classe sans suite, auquel cas il faudra se concentrer sur la partie civile, sinon, on suit l'avancée du dossier en attendant de se porter partie civile.

3 à 4 mois d'attente avant un retour du procureur (et tu n'est pas informé du classement sans suite, c'est à toi de telephoner au commissariat et demander, souvent tu tombe sur Bernard ui comprend rien, un reel plaisir on se sent soutenu)

S'ils ne sont pas réactifs au commissariat, autant écrire au procureur par la suite (le but c'est d'avoir le récépissé du dépôt de plainte dans un premier temps).

ouai, mais la faut avancer un montant de mémoire, une sorte de dépôt de garanti mais en effet on a rien sans rien.

Le plus simple étant de prendre un avocat directement pour la procédure der A à Z je pense.

Si Airbnb ou le gars ne se montrent pas assez réactifs ou ne proposent pas une solution à la hauteur Coup de fil à l'assurance protection juridique, vous exigez de saisir un avocat en utilisant l'enveloppe de l'assurance PJ.

Courrier de mise en demeure de l'avocat.

Le tout c'est d'agir vite, de manière proportionnée, si les gens en face comprennent que vous êtes plus fou qu'eux, personne ne vous emmerdera, le policier/gendarme n'euphémisera pas lors du dépôt de plainte (plus de chance que le procureur saisisse l'importance de l'affaire), l'assurance PJ ne vous emmerdera pas non plus si vous êtes chiant, et impossible de vous reprocher un manque de preuves ou "gneugneu, ça a été fait tardivement, c'est pas forcément lui".

Mieux vaut en faire trop que pas assez, et c'est un "enfer" administratif seulement si on ne se montre pas assez convaincant, le put c'est toujours éviter le procès : long, coûteux et inopérant parfois.
Si le débiteur vous prend pour un fou de dieu, il va vite vous faire un chèque, autrement, ce sera Airbnb qui vous pensera procédurier (ils n'ont pas non plus envie d'aller au procès) et votre assurance PJ pourrait aussi potentiellement vous proposer de vous dédommager pour éviter que vous alliez au procès.

sur le principe ok, en pratique c'est des mois voire années de suivi, autant prendre un avocat directement pour le prix de la tranquillité et surtout l'efficacité, mais on y revient , tout cela à un cout , et quand on a deja ruiné ton appart...

Toujours avoir une assurance PJ, c'est chiant de devoir les contacter et de te rajouter un intermédiaire, mais pour peu que tu sois procédurier, tu as vite amorti le coût + le moment venu tu voudras l'activiter, alors que si tu as provisionné par toi-même, tu hésiteras à engager des frais.

Et oui, c'est le principe, on peut toujours tomber sur des cons, et les dommages et intérêts ne couvriront pas ce que la résistance abusive, le temps t'auront coûté...

Le but pour moi c'est d'éviter le tribunal au maximum, mais s'il faut y aller, tu délègues à l'avocat, ton assurance PJ prendra en charge une partie des frais, et le dossier sera déjà solide et constitué.

D'ailleurs comment on peut demander un depot de garanti via airbnb ? J'en ai jamais eu en temps que clients, mais je serais proprio j'en voudrais surement une

Il ne me semble pas, il faudra demander aux gens qui louent sur Airbnb, mais il me semble que non, Airbnb et son assurance sont la garantie, mais tu ne peux pas piocher, il faut qu'ils acceptent de te dédommager et que tu fasses la demande.

par contre l'assurance PJ, c'est de la merde hein, je suis moi même fiscaliste en cabinet d'avocats, et pour avoir essayé de les joindre un jours c'est vraiment le niveau 0, c'est pas des lumières et souvent il te sorte "faites un courrier recommandé" oui merci

pour la caution, à voir comment ca se passe en pratique avec airbnb, concrètement quelqu'un à deja eu à faire à ca ? pcq si il faut 6 mois avant de voir la couleur de l'argent d'aibnb... puis à quelle proportions ? si les travaux sont de 30K..

Ahi jamais utilisé Airbnb mais doit bien y avoir moyen de retrouver le mec avec son nom, lieu de résidence, RS ou autre

Ils n'ont pas peur hein on me fait ça je suis prêt à faire 10h d'avion pour lui le démonter

On dirait une scene du film las vegas parano

Honnêtement je comprends. La t'as un couple de boomers qui doit sûrement être millionnaire car ils ont hérité. Et toi t'as beau avoir été à l'école, avoir obtenu un bon diplôme t'es la à galèrer avec un patrimoine qui pue de la gueule. Ça crée de la frustration qui est totalement compréhensible.
Y a quelques années, j'ai travaillé à Kinshasa au Congo et y avait quelque chose qui se passait quand y avait un accident de voiture, t'avais tout se suite 20 à 30 personnes qui venaient et qui te depecaient la voiture même si t'étais à l'intérieur, apparemment c'est très spécial comme sensation de dépossession de son bien matériel. Ma première relation a été de dire que c'étaient des sauvages qui faisaient ça. Ensuite j'ai réfléchi et je me suis dit que tu ne peux pas rouler en 4x4 à 40k dans un endroit où les gens gagnent 50 centimes par jour. Et tu peux pas espérer que les gens respectent les règles du jeu quand elles sont à ton avantage de riche.

[11:43:48] <Azur___>

Le 16 août 2023 à 11:37:48 :

Le 16 août 2023 à 11:28:19 :

Le 16 août 2023 à 11:22:25 :

Le 16 août 2023 à 11:07:25 :

> Le 16 août 2023 à 11:02:57 :

>> Le 16 août 2023 à 10:55:35 :

> >> Le 16 août 2023 à 10:50:39 :

> > >Fait intéressant sur la location courte durée :

> > >

> > > Comme pour la location d'une voiture ou d'un appartement, on peut réaliser un état des lieux.

> > > Et comme pour ces locations, s'il n'y a pas d'état des lieux d'entrée, le bien est présumé avoir été remis neuf.

> > >

> > > Donc, au-delà de l'assurance Airbnb qui simplifie les choses (et surtout ils font tampon entre le bailleur et le preneur), vous êtes totalement en droit de réclamer au preneur du bien, même s'il n'est resté que 2j, les frais de réparation de l'appartement, au moyen d'un constat d'huissier à la sortie du voyageur.

> > >

> > > Et là où en location classique, les gens font attention à bien tout noter et à y passer 2h, en location courte durée, tout le monde s'en fout (à l'entrée).

> > >

> > > Donc si vous louez ou donnez à la location en courte durée un appartement, prenez ça en compte

> >

> > En pratique ? Il y a des vérifications d'identité formelles ? Car si le type dit que son compte airbnb a été piraté, et que ce n'était pas lui (ce qui doit arriver d'ailleurs), et qu'on ne sait pas qui sait, il se passe quoi ?

>

> Il me semble que la charge de la preuve est du côté de la victime dans ce genre de cas (en l'espèce la personne dont l'identité a été usurpée). Si elle ne peut pas prouver que ce n'était pas elle qui a loué le logement, elle restera débiteur en toute logique.

c'est vrai que dans la panique on peut oublier de bien procéder mais dans une telle situation, tu retrouve ton appartement détruit, en effet constat d'huissier deja.

Aprés sur la procédure in concreto, tu passes par aibnb ou tu saisie la justice en direct ? n'oublions pas l'enfer adm dans lequel nous vivons..

Je ne sais pas si ce serait la bonne solution, mais voilà ce que je ferais :

Coup de fil à son ou ses assurances protection juridique, demande d'ouverture d'un sinistre, puis on l'alimente au gré de l'évolution de l'affaire
Je contacte un huissier pour qu'il réalise rapidement un constat d'huissier
Devis de travaux/ménage pour les dégâts causés
Je dépose plainte en précisant que des documents suivront pour alimenter le dossier
Je contacte Airbnb : copie du dépôt de plainte + constat d'huissier + devis (ça mettra un bon coup de pression).
Envoi de ces éléments par courrier recommandé au siège d'Airbnb
Envoi d'une mise en demeure au locataire (je ne sais pas si on peut obtenir son adresse via Airbnb).

Ensuite les procédures sont enclenchées : Soit le procureur classe sans suite, auquel cas il faudra se concentrer sur la partie civile, sinon, on suit l'avancée du dossier en attendant de se porter partie civile.

3 à 4 mois d'attente avant un retour du procureur (et tu n'est pas informé du classement sans suite, c'est à toi de telephoner au commissariat et demander, souvent tu tombe sur Bernard ui comprend rien, un reel plaisir on se sent soutenu)

S'ils ne sont pas réactifs au commissariat, autant écrire au procureur par la suite (le but c'est d'avoir le récépissé du dépôt de plainte dans un premier temps).

ouai, mais la faut avancer un montant de mémoire, une sorte de dépôt de garanti mais en effet on a rien sans rien.

Le plus simple étant de prendre un avocat directement pour la procédure der A à Z je pense.

Si Airbnb ou le gars ne se montrent pas assez réactifs ou ne proposent pas une solution à la hauteur Coup de fil à l'assurance protection juridique, vous exigez de saisir un avocat en utilisant l'enveloppe de l'assurance PJ.

Courrier de mise en demeure de l'avocat.

Le tout c'est d'agir vite, de manière proportionnée, si les gens en face comprennent que vous êtes plus fou qu'eux, personne ne vous emmerdera, le policier/gendarme n'euphémisera pas lors du dépôt de plainte (plus de chance que le procureur saisisse l'importance de l'affaire), l'assurance PJ ne vous emmerdera pas non plus si vous êtes chiant, et impossible de vous reprocher un manque de preuves ou "gneugneu, ça a été fait tardivement, c'est pas forcément lui".

Mieux vaut en faire trop que pas assez, et c'est un "enfer" administratif seulement si on ne se montre pas assez convaincant, le put c'est toujours éviter le procès : long, coûteux et inopérant parfois.
Si le débiteur vous prend pour un fou de dieu, il va vite vous faire un chèque, autrement, ce sera Airbnb qui vous pensera procédurier (ils n'ont pas non plus envie d'aller au procès) et votre assurance PJ pourrait aussi potentiellement vous proposer de vous dédommager pour éviter que vous alliez au procès.

sur le principe ok, en pratique c'est des mois voire années de suivi, autant prendre un avocat directement pour le prix de la tranquillité et surtout l'efficacité, mais on y revient , tout cela à un cout , et quand on a deja ruiné ton appart...

Toujours avoir une assurance PJ, c'est chiant de devoir les contacter et de te rajouter un intermédiaire, mais pour peu que tu sois procédurier, tu as vite amorti le coût + le moment venu tu voudras l'activiter, alors que si tu as provisionné par toi-même, tu hésiteras à engager des frais.

Et oui, c'est le principe, on peut toujours tomber sur des cons, et les dommages et intérêts ne couvriront pas ce que la résistance abusive, le temps t'auront coûté...

Le but pour moi c'est d'éviter le tribunal au maximum, mais s'il faut y aller, tu délègues à l'avocat, ton assurance PJ prendra en charge une partie des frais, et le dossier sera déjà solide et constitué.

D'ailleurs comment on peut demander un depot de garanti via airbnb ? J'en ai jamais eu en temps que clients, mais je serais proprio j'en voudrais surement une

Il ne me semble pas, il faudra demander aux gens qui louent sur Airbnb, mais il me semble que non, Airbnb et son assurance sont la garantie, mais tu ne peux pas piocher, il faut qu'ils acceptent de te dédommager et que tu fasses la demande.

par contre l'assurance PJ, c'est de la merde hein, je suis moi même fiscaliste en cabinet d'avocats, et pour avoir essayé de les joindre un jours c'est vraiment le niveau 0, c'est pas des lumières et souvent il te sorte "faites un courrier recommandé" oui merci

pour la caution, à voir comment ca se passe en pratique avec airbnb, concrètement quelqu'un à deja eu à faire à ca ? pcq si il faut 6 mois avant de voir la couleur de l'argent d'aibnb... puis à quelle proportions ? si les travaux sont de 30K..

L'enfer... Apparemment Airbnb fait tout pour ne pas payer / le moins (normal), et fait faire 1000 relances, ne pas arrêter, pour avoir un accord à l'amiable où t'es pas dans tes frais.

Me semble que airbnb prend tout en charge quand c'est comme ça.

[12:31:55] <Heredity-->
Me semble que airbnb prend tout en charge quand c'est comme ça.

C'est ce qu'ils affichent, la réalité montre que tu dois te battre des mois pour avoir un chèque à l'amiable qui ne couvre pas la totalité des dégâts (y'a d'ailleurs des reportages)

Le 16 août 2023 à 12:27:44 :
Honnêtement je comprends. La t'as un couple de boomers qui doit sûrement être millionnaire car ils ont hérité. Et toi t'as beau avoir été à l'école, avoir obtenu un bon diplôme t'es la à galèrer avec un patrimoine qui pue de la gueule. Ça crée de la frustration qui est totalement compréhensible.
Y a quelques années, j'ai travaillé à Kinshasa au Congo et y avait quelque chose qui se passait quand y avait un accident de voiture, t'avais tout se suite 20 à 30 personnes qui venaient et qui te depecaient la voiture même si t'étais à l'intérieur, apparemment c'est très spécial comme sensation de dépossession de son bien matériel. Ma première relation a été de dire que c'étaient des sauvages qui faisaient ça. Ensuite j'ai réfléchi et je me suis dit que tu ne peux pas rouler en 4x4 à 40k dans un endroit où les gens gagnent 50 centimes par jour. Et tu peux pas espérer que les gens respectent les règles du jeu quand elles sont à ton avantage de riche.

t'es un malade le gauchiasse

mais pas de toute avec une telle mentalité tu n'arriveras à rien dans la vie, le karma sera toujours la pour toi ne t'en fait pas

Le 16 août 2023 à 12:36:06 :

[12:31:55] <Heredity-->
Me semble que airbnb prend tout en charge quand c'est comme ça.

C'est ce qu'ils affichent, la réalité montre que tu dois te battre des mois pour avoir un chèque à l'amiable qui ne couvre pas la totalité des dégâts (y'a d'ailleurs des reportages)

avocat + justice en parallèle pas le choix.

+ peut être une bonne assurance pour les réparations ?

Le 16 août 2023 à 12:37:39 :

Le 16 août 2023 à 12:27:44 :
Honnêtement je comprends. La t'as un couple de boomers qui doit sûrement être millionnaire car ils ont hérité. Et toi t'as beau avoir été à l'école, avoir obtenu un bon diplôme t'es la à galèrer avec un patrimoine qui pue de la gueule. Ça crée de la frustration qui est totalement compréhensible.
Y a quelques années, j'ai travaillé à Kinshasa au Congo et y avait quelque chose qui se passait quand y avait un accident de voiture, t'avais tout se suite 20 à 30 personnes qui venaient et qui te depecaient la voiture même si t'étais à l'intérieur, apparemment c'est très spécial comme sensation de dépossession de son bien matériel. Ma première relation a été de dire que c'étaient des sauvages qui faisaient ça. Ensuite j'ai réfléchi et je me suis dit que tu ne peux pas rouler en 4x4 à 40k dans un endroit où les gens gagnent 50 centimes par jour. Et tu peux pas espérer que les gens respectent les règles du jeu quand elles sont à ton avantage de riche.

t'es un malade le gauchiasse

mais pas de toute avec une telle mentalité tu n'arriveras à rien dans la vie, le karma sera toujours la pour toi ne t'en fait pas

Rien à voir avec le fait d'être gauchiste, je suis plutôt traditionaliste personnellement. C'est juste que tu vis dans une bulle d'abondance qui t'a déconnecté de la réalité. De plus, tu défends un système, le capitaliste qui consiste à enculer les gens. Pourquoi s'étonner si ils te font la même chose ? Si t'as lu Marx, tu sais que le capitaliste gagne de l'argent en utilisant l'énergie non payé d'un travailleur. C'est comme ça partout, tu créés ta richesse en exploitant les autres. Avoir une réflexion au delà de c'est des malades de gauchistes, c'est peut être trop demandé pour vous.

Alors que dans le socialisme, l'élite utilise ton énergie et te paie en vodka pour que tu oublies.