Le 03 août 2023 à 11:05:59 :

Le 03 août 2023 à 11:01:07 :

Le 03 août 2023 à 10:58:31 :
En vrai. C'est le fait d'acheter sa RP qui n'est pas opti.

oui locataire a vie le dream

le proprio peut te virer a tout moment si il a besoin de reprendre son bien

un environnement sain pour vivre

J'ai plusieurs biens en location, je suis moi-même locataire.

Je vois pas l'intérêt d'acheter sa RP, c'est un ""investissement"" qui ne rapporte rien du tout, et qui souvent représente une part disproportionnée du capital. T'es beaucoup mieux en étant locataire avec un petit loyer. Et puis t'es libre.

Alors que les biens en location ils se remboursent tout seul et te dégagent même de la pv très vite quand t'es bon. J'ai un cashflow important qui me permet d'investir sur plusieurs secteurs.

Acheter sa RP c'est pas un move que je recommanderais, perso.

Si tu veux vivre dans une maison avec jardin, tu vas pas louer, tu construis la terre et la travaille, tout dépend du mode de vie de nouveau. Mais temps mieux pour toi si t'es content en tant que locataire et en payant un petit loyer. D'autres préfèrent optimiser un peu moins et vivre plus heureux

C'est souvent tout blanc ou tout noir ici
Pas sûr que le gars qui a touché 300k la veille de la bulle internet soit satisfait de continuer à payer son loyer sans toucher de profit en bourse pendant 10 ans

Le jardin dream.

Le 03 août 2023 à 11:06:25 :

Le 03 août 2023 à 11:05:58 :

Le 03 août 2023 à 10:58:31 :
En vrai. C'est le fait d'acheter sa RP qui n'est pas opti.

Oui bien sur, tu dégages si le proprio éternue, c'est parfaitement sain comme mode de vie
L'elite, vraiment ahii

Honnêtement tu mérites ta condition désolé. Tous les golems tiennent ton discours. Il manque juste le "tu balances ton argent par la fenêtre, t'as rien de concret derrière", et on est bon.

Pose toi les bonnes questions le prolix.

Mec, quand tu vas avoir des petits et que tu as pour tes projets persos besoin d'un terrain, tu vas pas louer un petit appart (je suppose que c'est ça, pas le choix en ville en tous cas) avec "petit loyer" (= tes mots).

tout dépend de la situation y a pas de règle générale au délà d'un certain point, mais tu sembles trop étriqué pour le comprendre désolé de te le dire comme ça khey

Je veux bien vous louer un de mes biens 50€ moins cher durant les 50 prochaines années, le temps que vous mettiez suffisamment de côté tout en vous faisant bouffer par l'inflation sur cette durée

Le 03 août 2023 à 11:10:41 :
C'est souvent tout blanc ou tout noir ici
Pas sûr que le gars qui a touché 300k la veille de la bulle internet soit satisfait de continuer à payer son loyer sans toucher de profit en bourse pendant 10 ans

Rien ne lui interdisait d'avoir un bon risk management. La bourse ça se travaille, c'est pas la fête en mode dca osef sur les indices.

Le 03 août 2023 à 11:11:31 LienSignature a écrit :

Le 03 août 2023 à 11:06:25 :

Le 03 août 2023 à 11:05:58 :

Le 03 août 2023 à 10:58:31 :
En vrai. C'est le fait d'acheter sa RP qui n'est pas opti.

Oui bien sur, tu dégages si le proprio éternue, c'est parfaitement sain comme mode de vie
L'elite, vraiment ahii

Honnêtement tu mérites ta condition désolé. Tous les golems tiennent ton discours. Il manque juste le "tu balances ton argent par la fenêtre, t'as rien de concret derrière", et on est bon.

Pose toi les bonnes questions le prolix.

Mec, quand tu vas avoir des petits et que tu as pour tes projets persos besoin d'un terrain, tu vas pas louer un petit appart (je suppose que c'est ça, pas le choix en ville en tous cas) avec "petit loyer" (= tes mots).

tout dépend de la situation y a pas de règle générale au délà d'un certain point, mais tu sembles trop étriqué pour le comprendre désolé de te le dire comme ça khey

il y a 2 france aussi les gens des grandes ville qui ne peuvent pas acheter quoi qu'il arrive a 10k du m2 et la "campagne"

c'est typique du discours de citadinx hypercentre dans une top ville fr

Le 03 août 2023 à 11:10:41 :
C'est souvent tout blanc ou tout noir ici
Pas sûr que le gars qui a touché 300k la veille de la bulle internet soit satisfait de continuer à payer son loyer sans toucher de profit en bourse pendant 10 ans

les dividendes c'est éclaté pendant la phase IN

les etf c'est du long terme, c'est à dire 30 ans+ investissement après on dca out ou on passe sur du dividende pour avoir une rente

Le 03 août 2023 à 11:11:31 :

Le 03 août 2023 à 11:06:25 :

Le 03 août 2023 à 11:05:58 :

Le 03 août 2023 à 10:58:31 :
En vrai. C'est le fait d'acheter sa RP qui n'est pas opti.

Oui bien sur, tu dégages si le proprio éternue, c'est parfaitement sain comme mode de vie
L'elite, vraiment ahii

Honnêtement tu mérites ta condition désolé. Tous les golems tiennent ton discours. Il manque juste le "tu balances ton argent par la fenêtre, t'as rien de concret derrière", et on est bon.

Pose toi les bonnes questions le prolix.

Mec, quand tu vas avoir des petits et que tu as pour tes projets persos besoin d'un terrain, tu vas pas louer un petit appart (je suppose que c'est ça, pas le choix en ville en tous cas) avec "petit loyer" (= tes mots).

tout dépend de la situation y a pas de règle générale au délà d'un certain point, mais tu sembles trop étriqué pour le comprendre désolé de te le dire comme ça khey

Justement quand j'aurai des petits ça sera beaucoup plus simple pour moi d'acheter quelque chose qui convient car j'ai eu une vie optimisée qui m'a permis d'être plus riche.

Le 03 août 2023 à 11:12:50 :

Le 03 août 2023 à 11:11:31 LienSignature a écrit :

Le 03 août 2023 à 11:06:25 :

Le 03 août 2023 à 11:05:58 :

Le 03 août 2023 à 10:58:31 :
En vrai. C'est le fait d'acheter sa RP qui n'est pas opti.

Oui bien sur, tu dégages si le proprio éternue, c'est parfaitement sain comme mode de vie
L'elite, vraiment ahii

Honnêtement tu mérites ta condition désolé. Tous les golems tiennent ton discours. Il manque juste le "tu balances ton argent par la fenêtre, t'as rien de concret derrière", et on est bon.

Pose toi les bonnes questions le prolix.

Mec, quand tu vas avoir des petits et que tu as pour tes projets persos besoin d'un terrain, tu vas pas louer un petit appart (je suppose que c'est ça, pas le choix en ville en tous cas) avec "petit loyer" (= tes mots).

tout dépend de la situation y a pas de règle générale au délà d'un certain point, mais tu sembles trop étriqué pour le comprendre désolé de te le dire comme ça khey

il y a 2 france aussi les gens des grandes ville qui ne peuvent pas acheter quoi qu'il arrive a 10k du m2 et la "campagne"

c'est typique du discours de citadinx hypercentre dans une top ville fr

Oui je préfère la vie en ville que la pseudo-ruralité de 2k23 (qui n'est qu'un péri-urbain pour french dreamers excentrés), je ne m'en cache pas

Le 03 août 2023 à 11:12:27 :

Le 03 août 2023 à 11:10:41 :
C'est souvent tout blanc ou tout noir ici
Pas sûr que le gars qui a touché 300k la veille de la bulle internet soit satisfait de continuer à payer son loyer sans toucher de profit en bourse pendant 10 ans

Rien ne lui interdisait d'avoir un bon risk management. La bourse ça se travaille, c'est pas la fête en mode dca osef sur les indices.

Bah c'est pourtant ce qu'on peut lire ici
Tu fou dans l'etf World all in, point barre.
Je fais que souligner cela. Moi je suis partisan de ça dépends de la vie personnelle.
Donc un gars qui achète cash, c'est dommage mais pourquoi pas

Le 03 août 2023 à 11:08:26 :

Le 03 août 2023 à 11:01:56 :

Le 03 août 2023 à 10:55:27 :

Le 03 août 2023 à 10:53:46 :

Le 03 août 2023 à 10:51:27 :
Fallait prendre le train en 2020

trop tard pour buy

naturelle pour les golems qui veulent acheter cash leur RP

Bah non justement.

Trop tard pour ceux qui voulaient optimiser un max et battre leur taux d'intérêt.

Ceux qui sont dans la philosophie d'acheter cash s'en battent les couilles kheyou.

Oui continue d'accumuler du cash

E L I T E

Tu sais que tu prends un cas particulier dénué de sens. Accumuler cash ne revient pas forcément à mettre de côté 2k pendant 150 mois kheyou, tu peux toucher un héritage, revendre un autre bien, acheter avec l'aide de quelqu'un de ta famille qui a du cash excédentaire et te le prête à 0% etc etc, mais tu semble manquer de beaucoup d'imagination, qui est pourtant la forme suprême de l'intelligence SpoilAfficherMasquer d'après Albert Einstein mais tu vas nous dire que c'est un crétin

Ca change rien, si je touche du cash via héritage ou via la vente d'un bien je fais :

- rachète un bien si j'ai 0 biens en immo mais j'attend la baisse des prix
ou
- je met tout cash sur un etf world ou sp500

T'as juste une aversion au risque et à l'investissement, mais c'est humain c'est pas grave kheyou

Non ne réponds pas à côté c'est trop facile.

Tu as contré mon argument en disant qu'accumuler 300k était une erreur à cause de l'inflation, tu n'avais plus d'autres arguments.

Je te réponds que cet argument est fallacieux car tu peux disposer par les hasards de la vie de 300k sans pour autant les avoir accumulés longtemps, et en souhaitant au contraire vite les convertir pour éviter l'inflation.

A partir de là kheyou, tu dois juste te taire et reconnaitre ta défaite, désolé ::hap:

Pour resumer
Les frais de notaire en apport + emprunt, et mettre le reste sur le sp500 > acheter sa résidence cash
Y'a pas a discuter à aucun moment l'inverse peut être vrai
Vous pouvez tourner le problème comme vous voulez, faites les calculs et vous verrez

Le 03 août 2023 à 11:13:42 BuyBuyBuyBuy a écrit :

Le 03 août 2023 à 11:12:50 :

Le 03 août 2023 à 11:11:31 LienSignature a écrit :

Le 03 août 2023 à 11:06:25 :

Le 03 août 2023 à 11:05:58 :

> Le 03 août 2023 à 10:58:31 :

>En vrai. C'est le fait d'acheter sa RP qui n'est pas opti.

Oui bien sur, tu dégages si le proprio éternue, c'est parfaitement sain comme mode de vie
L'elite, vraiment ahii

Honnêtement tu mérites ta condition désolé. Tous les golems tiennent ton discours. Il manque juste le "tu balances ton argent par la fenêtre, t'as rien de concret derrière", et on est bon.

Pose toi les bonnes questions le prolix.

Mec, quand tu vas avoir des petits et que tu as pour tes projets persos besoin d'un terrain, tu vas pas louer un petit appart (je suppose que c'est ça, pas le choix en ville en tous cas) avec "petit loyer" (= tes mots).

tout dépend de la situation y a pas de règle générale au délà d'un certain point, mais tu sembles trop étriqué pour le comprendre désolé de te le dire comme ça khey

il y a 2 france aussi les gens des grandes ville qui ne peuvent pas acheter quoi qu'il arrive a 10k du m2 et la "campagne"

c'est typique du discours de citadinx hypercentre dans une top ville fr

Oui je préfère la vie en ville que la pseudo-ruralité de 2k23 (qui n'est qu'un péri-urbain pour french dreamers excentrés), je ne m'en cache pas

c'est ultra agressif aigri borné un jeune citadinx en tout cas

ça fait peur mem

Le 03 août 2023 à 11:12:57 :

Le 03 août 2023 à 11:11:31 :

Le 03 août 2023 à 11:06:25 :

Le 03 août 2023 à 11:05:58 :

Le 03 août 2023 à 10:58:31 :
En vrai. C'est le fait d'acheter sa RP qui n'est pas opti.

Oui bien sur, tu dégages si le proprio éternue, c'est parfaitement sain comme mode de vie
L'elite, vraiment ahii

Honnêtement tu mérites ta condition désolé. Tous les golems tiennent ton discours. Il manque juste le "tu balances ton argent par la fenêtre, t'as rien de concret derrière", et on est bon.

Pose toi les bonnes questions le prolix.

Mec, quand tu vas avoir des petits et que tu as pour tes projets persos besoin d'un terrain, tu vas pas louer un petit appart (je suppose que c'est ça, pas le choix en ville en tous cas) avec "petit loyer" (= tes mots).

tout dépend de la situation y a pas de règle générale au délà d'un certain point, mais tu sembles trop étriqué pour le comprendre désolé de te le dire comme ça khey

Justement quand j'aurai des petits ça sera beaucoup plus simple pour moi d'acheter quelque chose qui convient car j'ai eu une vie optimisée qui m'a permis d'être plus riche.

Grand bien te fasse. Perso je n'attends pas d'avoir une vie optimisée en tous points pour avoir des petits. Tu as probablement une aversion au risque khey mais c'est pas grave

Le 03 août 2023 à 11:12:56 :

Le 03 août 2023 à 11:10:41 :
C'est souvent tout blanc ou tout noir ici
Pas sûr que le gars qui a touché 300k la veille de la bulle internet soit satisfait de continuer à payer son loyer sans toucher de profit en bourse pendant 10 ans

les dividendes c'est éclaté pendant la phase IN

les etf c'est du long terme, c'est à dire 30 ans+ investissement après on dca out ou on passe sur du dividende pour avoir une rente

J'ai pas utilisé le bon terme,
Pas de toucher de profit. Mais plutôt constater la valorisation de ses 300k en 150k au bout de plusieurs années.

Autant pour moi

Le 03 août 2023 à 11:13:59 :

Le 03 août 2023 à 11:12:27 :

Le 03 août 2023 à 11:10:41 :
C'est souvent tout blanc ou tout noir ici
Pas sûr que le gars qui a touché 300k la veille de la bulle internet soit satisfait de continuer à payer son loyer sans toucher de profit en bourse pendant 10 ans

Rien ne lui interdisait d'avoir un bon risk management. La bourse ça se travaille, c'est pas la fête en mode dca osef sur les indices.

Bah c'est pourtant ce qu'on peut lire ici
Tu fou dans l'etf World all in, point barre.
Je fais que souligner cela. Moi je suis partisan de ça dépends de la vie personnelle.
Donc un gars qui achète cash, c'est dommage mais pourquoi pas

Les gens disent ça par empirisme/habitude, parce que ça marchait bien ces dernières années.

Mais faut être conscient qu'il y a des périodes où les indices servent à rien. Faut une gestion de portefeuille adéquate.

Le 03 août 2023 à 11:15:05 :

Le 03 août 2023 à 11:13:42 BuyBuyBuyBuy a écrit :

Le 03 août 2023 à 11:12:50 :

Le 03 août 2023 à 11:11:31 LienSignature a écrit :

Le 03 août 2023 à 11:06:25 :

> Le 03 août 2023 à 11:05:58 :

>> Le 03 août 2023 à 10:58:31 :

> >En vrai. C'est le fait d'acheter sa RP qui n'est pas opti.

>

> Oui bien sur, tu dégages si le proprio éternue, c'est parfaitement sain comme mode de vie

> L'elite, vraiment ahii

Honnêtement tu mérites ta condition désolé. Tous les golems tiennent ton discours. Il manque juste le "tu balances ton argent par la fenêtre, t'as rien de concret derrière", et on est bon.

Pose toi les bonnes questions le prolix.

Mec, quand tu vas avoir des petits et que tu as pour tes projets persos besoin d'un terrain, tu vas pas louer un petit appart (je suppose que c'est ça, pas le choix en ville en tous cas) avec "petit loyer" (= tes mots).

tout dépend de la situation y a pas de règle générale au délà d'un certain point, mais tu sembles trop étriqué pour le comprendre désolé de te le dire comme ça khey

il y a 2 france aussi les gens des grandes ville qui ne peuvent pas acheter quoi qu'il arrive a 10k du m2 et la "campagne"

c'est typique du discours de citadinx hypercentre dans une top ville fr

Oui je préfère la vie en ville que la pseudo-ruralité de 2k23 (qui n'est qu'un péri-urbain pour french dreamers excentrés), je ne m'en cache pas

c'est ultra agressif aigri borné un jeune citadinx en tout cas

ça fait peur mem

Pas d'agressivité là-dedans.

Le 03 août 2023 à 11:14:15 :

Le 03 août 2023 à 11:08:26 :

Le 03 août 2023 à 11:01:56 :

Le 03 août 2023 à 10:55:27 :

Le 03 août 2023 à 10:53:46 :

> Le 03 août 2023 à 10:51:27 :

>Fallait prendre le train en 2020

>

> trop tard pour buy

>

> naturelle pour les golems qui veulent acheter cash leur RP

>

>

Bah non justement.

Trop tard pour ceux qui voulaient optimiser un max et battre leur taux d'intérêt.

Ceux qui sont dans la philosophie d'acheter cash s'en battent les couilles kheyou.

Oui continue d'accumuler du cash

E L I T E

Tu sais que tu prends un cas particulier dénué de sens. Accumuler cash ne revient pas forcément à mettre de côté 2k pendant 150 mois kheyou, tu peux toucher un héritage, revendre un autre bien, acheter avec l'aide de quelqu'un de ta famille qui a du cash excédentaire et te le prête à 0% etc etc, mais tu semble manquer de beaucoup d'imagination, qui est pourtant la forme suprême de l'intelligence SpoilAfficherMasquer d'après Albert Einstein mais tu vas nous dire que c'est un crétin

Ca change rien, si je touche du cash via héritage ou via la vente d'un bien je fais :

- rachète un bien si j'ai 0 biens en immo mais j'attend la baisse des prix
ou
- je met tout cash sur un etf world ou sp500

T'as juste une aversion au risque et à l'investissement, mais c'est humain c'est pas grave kheyou

Non ne réponds pas à côté c'est trop facile.

Tu as contré mon argument en disant qu'accumuler 300k était une erreur à cause de l'inflation, tu n'avais plus d'autres arguments.

Je te réponds que cet argument est fallacieux car tu peux disposer par les hasards de la vie de 300k sans pour autant les avoir accumulés longtemps, et en souhaitant au contraire vite les convertir pour éviter l'inflation.

A partir de là kheyou, tu dois juste te taire et reconnaitre ta défaite, désolé ::hap:

Ah d'accord, fait attention aux coups de soleil kheyou, ça tape fort par chez toi

Bon ça part trop loin pour moi les Irma qui peuvent être certains de leurs meilleurs choix que les autres.
Bon débat

Grand bien te fasse. Perso je n'attends pas d'avoir une vie optimisée en tous points pour avoir des petits. Tu as probablement une aversion au risque khey mais c'est pas grave

Aucun rapport avec l'aversion au risque. Et j'ai jamais dit que mon critère pour avoir des enfants était d'être opti, je suis déjà opti et c'est pas la question. Quand j'en aurai, je pourrai leur proposer ce qu'il faut c'est tout.