Le 28 avril 2023 à 11:27:08 :
J'aurais tellement le seum de ne pas m'endetter en immo locatif
Comment vous faites

Pas compliqué, il suffit de préférer les bons rendements aux rendements moisis

Et encore sans parler de toutes les galères de taxes, de travaux, de locataires qui t’appellent à 23h pour ses toilettes bouchées, des loyers impayés, de vacance locative, la copropriété et ses assemblées générales à se tirer une balle

Le 28 avril 2023 à 11:24:01 :

Le 28 avril 2023 à 02:17:33 :
Je vis de mon patrimoine financier.
Je suis locataire (mais je sais très bien que ne pourrai jamais devenir locataire ailleurs)
Je suis locataire (mais je pourrais acheter 3 ou 4 fois la maison dont je suis locataire)
Je suis locataire, et je paye un loyer mensuel qui correspond à 1/(320-350) ème (selon moi) de la valeur de la maison que j’occupe et qui me convient bien.
Je "sors" 8 % par an net fiscal/social géométrique sur 10 ans de mon patrimoine financier, autant dire qu’abandonner cette performance financière avérée pour siphonner vers une RP qui aurait un rendement de 3.4 % (hors 6% droits d’entrée, TF, assurances et autres emmerdements illimités) me semble assez éloigné de l’optimum.
J’ai déjà été propriétaire dans ma vie. Rien n’exclut que je le sois un jour de nouveau.

Il est free, il a tout compris
Voilà un khey du 21eme siècle, loin du triste sort de nos immobilix à rendement moisi en plein déni du krach immo

Ahii enfin un mec intelligent, cette dinguerie ça fait 4 mois j'en avais pas vu sur les topic immobilix, ça fait tout drôle xD

Le 28 avril 2023 à 11:27:08 :
J'aurais tellement le seum de ne pas m'endetter en immo locatif
Comment vous faites

Bah easy, je regarde ce que j'ai réussi à faire avec mon pognon et je compare ce que j'aurai fait si j'avais tout bloqué pour devenir propriétaire et je constate quil ya une diff de bien 400k entre les deux xD après je suis un cas un peu particulier car je sais que je vais hériter beaucoup d'immo du coup j'ai pas du tout l'envie ou le besoin d'en acheter... Mais le constat s'applique a n'importe qui, cest bien plus rentable de faire travailler ton pognon plutôt que de te bloquer pour 25 ans.

Mais avec le credit, c'est pas ton pognon justement

Le 28 avril 2023 à 12:17:29 :
Mais avec le credit, c'est pas ton pognon justement

Bloqué dans la boucle des immobilix pour toujours
Condamné à sa rentabilité négative pendant que le marché crash

Le 28 avril 2023 à 02:17:33 :
Je vis de mon patrimoine financier.
Je suis locataire (mais je sais très bien que ne pourrai jamais devenir locataire ailleurs)
Je suis locataire (mais je pourrais acheter 3 ou 4 fois la maison dont je suis locataire)
Je suis locataire, et je paye un loyer mensuel qui correspond à 1/(320-350) ème (selon moi) de la valeur de la maison que j’occupe et qui me convient bien.
Je "sors" 8 % par an net fiscal/social géométrique sur 10 ans de mon patrimoine financier, autant dire qu’abandonner cette performance financière avérée pour siphonner vers une RP qui aurait un rendement de 3.4 % (hors 6% droits d’entrée, TF, assurances et autres emmerdements illimités) me semble assez éloigné de l’optimum.
J’ai déjà été propriétaire dans ma vie. Rien n’exclut que je le sois un jour de nouveau.

L'immobilix complètement déboussolé ahii .

Après être proprio ça comporte un gros avantage pour les prolos: ça leur fait une épargne forcé, alors que sans crédit ils seraient incapables d’épargner.

Le 28 avril 2023 à 13:25:04 Petrole2Schiste a écrit :
Après être proprio ça comporte un gros avantage pour les prolos: ça leur fait une épargne forcé, alors que sans crédit ils seraient incapables d’épargner.

Bcp de gens ont du mal a comprendre ce concept ici. Il est primordial pourtant.

Le 28 avril 2023 à 13:37:48 :

Le 28 avril 2023 à 13:25:04 Petrole2Schiste a écrit :
Après être proprio ça comporte un gros avantage pour les prolos: ça leur fait une épargne forcé, alors que sans crédit ils seraient incapables d’épargner.

Bcp de gens ont du mal a comprendre ce concept ici. Il est primordial pourtant.

Argument de plus en plus moisi .
On est entre investisseur ici . Pas en mode Kevin qui peut pas résister a l'achat de sa golf GTI a crédit.

"On est entre investisseurs ici"

Signé bouboulin depuis son HLM et ses 500 doge

Les investisseurs comme vous les appelez sont systématiquement à minima propriétaire d'au moins un bien... rien qu'un 1/4 de la population détiennent quasiment 70% des logements

https://www.insee.fr/fr/statistiques/5432517?sommaire=5435421

https://www.insee.fr/fr/statistiques/5371255?sommaire=5371304
Les riches ne s'endettent pas

Le 28 avril 2023 à 13:46:17 :

Le 28 avril 2023 à 13:37:48 :

Le 28 avril 2023 à 13:25:04 Petrole2Schiste a écrit :
Après être proprio ça comporte un gros avantage pour les prolos: ça leur fait une épargne forcé, alors que sans crédit ils seraient incapables d’épargner.

Bcp de gens ont du mal a comprendre ce concept ici. Il est primordial pourtant.

Argument de plus en plus moisi .
On est entre investisseur ici . Pas en mode Kevin qui peut pas résister a l'achat de sa golf GTI a crédit.

Bordel, les immobilix sont démasqués

-Conduite avec la main en haut du volant
-Conduite avec le coude sur la fenetre
-Vitre teinté
-Autocollant Monster Energy

Pourquoi il parle sans cesse de rendement négatif alors que c'est la banque qui paie
C'est de l'argent qu'on a pas qui nous fait gagner du fric

En 2021, 20k d'apport, j'achète mon appart 230k, je l'ai revendu en 2022 290k, 70k net qui sont arrivés sur mon compte bancaire après remboursement du crédit restant, tout ça en 1 an avec de l'argent que je n'ai pas et hop ça part direct dans le pea
Les mecs persuadé que si on est dans l'immo on épargne pas alors que je met 1500/mois en bourse a côté, et que j'ai tout autant en crypto

Nous on choisit d'investir l'argent de la banque en immo et notre argent dans la bourse / crypto, vous vous investissez pour votre boomers propriétaire via votre loyer balancé en l'air chaque mois

Et les frais de notaire ?

Finalement c'est le low si qui achète au top de la bulle

Le 28 avril 2023 à 15:05:16 :
Et les frais de notaire ?

Bah les frais de notaire c'est l'apport, 20k

https://www.bfmtv.com/societe/loiret-a-cause-d-une-ligne-blanche-cet-automobiliste-ne-peut-plus-rentrer-chez-lui-et-multiplie-les-pv_AV-202304290048.html

a tout moment l'etat peut decider de n*quer leur soit disant top investissement et il se retrouve avec leur unique actif illiquide totalement devaluer car l'etat l'a décidé

Le 29 avril 2023 à 10:09:09 :
https://www.bfmtv.com/societe/loiret-a-cause-d-une-ligne-blanche-cet-automobiliste-ne-peut-plus-rentrer-chez-lui-et-multiplie-les-pv_AV-202304290048.html

a tout moment l'etat peut decider de n*quer leur soit disant top investissement et il se retrouve avec leur unique actif illiquide totalement devaluer car l'etat l'a décidé

Je suis pas sûr d'avoir saisie le rapport avec l'immo, ça doit être courant comme phénomène
Bon sang plus la date du paiement du loyer se rapproche, moins ça tourne rond dans la tête des locatix

Le 29 avril 2023 à 10:21:29 :

Le 29 avril 2023 à 10:09:09 :
https://www.bfmtv.com/societe/loiret-a-cause-d-une-ligne-blanche-cet-automobiliste-ne-peut-plus-rentrer-chez-lui-et-multiplie-les-pv_AV-202304290048.html

a tout moment l'etat peut decider de n*quer leur soit disant top investissement et il se retrouve avec leur unique actif illiquide totalement devaluer car l'etat l'a décidé

Je suis pas sûr d'avoir saisie le rapport avec l'immo, ça doit être courant comme phénomène
Bon sang plus la date du paiement du loyer se rapproche, moins ça tourne rond dans la tête des locatix

Sans compté l'autre frustré de satoshit qui spam ses messages sur tous les topics d'immobiliers

Le total de son patrimoine ne lui permet même pas de régler les frais de notaire d'un achat immo le pauvre

Tu te rattraperas au prochain dump des taux satoshit