Le 10 avril 2023 à 14:14:06 :

Le 10 avril 2023 à 13:50:45 :

Le 10 avril 2023 à 11:26:56 :
https://www.lepoint.fr/economie/le-krach-programme-du-logement-10-04-2023-2515580_28.php

Allez les locatix, je vous laisse m'expliquer comment les prix vont baisser sachant qu'on manque de logement en France.

Pas besoin de beaucoup de vendeur si y a aucun acheteur .
Essaye de te convaincre que ça ne baissera pas.
Ça va bien spasser.

On s'en fout que cela baisse en fait

1.) Proprio RP ( Si cela baisse il achetera aussi moins chers )
2.) Proprio Invest ( Si cela baisse , il percoit toujours le meme loyé avec la meme rentabilité et a juste a attendre pour vendre )
3.) Locataire qui veux immobix ( RP) : Ils ne pourra toujours pas acheter car les banques ne le suivront toujours pas .
4.) Full locatix : Il va continuer a payer un loyer dans le vide et enrichirir sont boomer.

Mais bien sûr , el famoso on s'en fou que ça baisse.
Quel niveau d'investisseurs ce genre de réaction?

Le 10 avril 2023 à 14:37:23 :

Le 10 avril 2023 à 14:14:06 :

Le 10 avril 2023 à 13:50:45 :

Le 10 avril 2023 à 11:26:56 :
https://www.lepoint.fr/economie/le-krach-programme-du-logement-10-04-2023-2515580_28.php

Allez les locatix, je vous laisse m'expliquer comment les prix vont baisser sachant qu'on manque de logement en France.

Pas besoin de beaucoup de vendeur si y a aucun acheteur .
Essaye de te convaincre que ça ne baissera pas.
Ça va bien spasser.

On s'en fout que cela baisse en fait

1.) Proprio RP ( Si cela baisse il achetera aussi moins chers )
2.) Proprio Invest ( Si cela baisse , il percoit toujours le meme loyé avec la meme rentabilité et a juste a attendre pour vendre )
3.) Locataire qui veux immobix ( RP) : Ils ne pourra toujours pas acheter car les banques ne le suivront toujours pas .
4.) Full locatix : Il va continuer a payer un loyer dans le vide et enrichirir sont boomer.

Mais bien sûr , el famoso on s'en fou que ça baisse.
Quel niveau d'investisseurs ce genre de réaction?

Ayyyyaaa ça y est ! On entre dans la phase d'acceptation après la phase du déni xD c'est bien ils commencent a.piger nos petits immobilix xD ça fait quand même des mois qu'on leur explique ils sont longs a la détente xD

Le 10 avril 2023 à 14:27:08 :

Le 10 avril 2023 à 14:14:06 :

Le 10 avril 2023 à 13:50:45 :

Le 10 avril 2023 à 11:26:56 :
https://www.lepoint.fr/economie/le-krach-programme-du-logement-10-04-2023-2515580_28.php

Allez les locatix, je vous laisse m'expliquer comment les prix vont baisser sachant qu'on manque de logement en France.

Pas besoin de beaucoup de vendeur si y a aucun acheteur .
Essaye de te convaincre que ça ne baissera pas.
Ça va bien spasser.

On s'en fout que cela baisse en fait

1.) Proprio RP ( Si cela baisse il achetera aussi moins chers )
2.) Proprio Invest ( Si cela baisse , il percoit toujours le meme loyé avec la meme rentabilité et a juste a attendre pour vendre )
3.) Locataire qui veux immobix ( RP) : Ils ne pourra toujours pas acheter car les banques ne le suivront toujours pas .
4.) Full locatix : Il va continuer a payer un loyer dans le vide et enrichirir sont boomer.

Si le prix du baril baisse, aucune raison que l'essence baisse aussi parce que les gens en auront toujours besoin de toute façon

Un homme à terre

Le 10 avril 2023 à 14:37:23 :

Le 10 avril 2023 à 14:14:06 :

Le 10 avril 2023 à 13:50:45 :

Le 10 avril 2023 à 11:26:56 :
https://www.lepoint.fr/economie/le-krach-programme-du-logement-10-04-2023-2515580_28.php

Allez les locatix, je vous laisse m'expliquer comment les prix vont baisser sachant qu'on manque de logement en France.

Pas besoin de beaucoup de vendeur si y a aucun acheteur .
Essaye de te convaincre que ça ne baissera pas.
Ça va bien spasser.

On s'en fout que cela baisse en fait

1.) Proprio RP ( Si cela baisse il achetera aussi moins chers )
2.) Proprio Invest ( Si cela baisse , il percoit toujours le meme loyé avec la meme rentabilité et a juste a attendre pour vendre )
3.) Locataire qui veux immobix ( RP) : Ils ne pourra toujours pas acheter car les banques ne le suivront toujours pas .
4.) Full locatix : Il va continuer a payer un loyer dans le vide et enrichirir sont boomer.

Mais bien sûr , el famoso on s'en fou que ça baisse.
Quel niveau d'investisseurs ce genre de réaction?

je n'ai pas dit on s'en fout .
Juste dit que l'on a juste a faire le dos rond le temps que cela passe . C'est ce que les gens ne comprennent pas les immobilix sont des mains de fer en generale . Aucune raison de vendre a court termes .

Ce que veut dire le post au dessus c'est que quelqu'un qui investi intelligemment en immo s'en fout d'une baisse court terme
1) ta résidence principale tu vis dedans, tu regardes pas tous les jours les prix comme tu peux le faire avec tes actions total
2) un investisseur locatif rembourse son crédit via les loyers, il s'en tape de la fluctuation du prix tant qu'il touche ses loyer pour rembourser son crédit

Ceux que la baisse affecte c'est
1) les héritiers qui doivent vendre pour payer les impôts de l'héritage
2) les mecs qui sont forcé de vendre a cause d'un divorce
3) ceux qui ont fait n'importe quoi et ne peuvent pas assumer leurs endettement (c'est ce qu'il s'est passé en 2008)

Si t'es pas dans ces catégories, que l'immo monte ou baisse a court terme tu t'en fous complètement, mais ça visiblement vous avez du mal à l'accepter

Le 10 avril 2023 à 11:26:56 :
https://www.lepoint.fr/economie/le-krach-programme-du-logement-10-04-2023-2515580_28.php

Allez les locatix, je vous laisse m'expliquer comment les prix vont baisser sachant qu'on manque de logement en France.

"à l’horizon de 2030, la France manquera d’au moins 4 millions de logements."
c'est surtout qu'il y aura 4 millions de logements ......invendables .Les spéculateurs immobiliers en seront pour leur frais et vont diversifier leur actif sur d'autre biens moins illiquides , moins réglementés et moins taxés
Les proprios de résidence principale achéteront à prix bradés
c'est une volonté politique assumée et encore ils n'ont pas encore décidé du sort funeste d'airbnb et consorts

Le 10 avril 2023 à 16:06:23 :

Le 10 avril 2023 à 11:26:56 :
https://www.lepoint.fr/economie/le-krach-programme-du-logement-10-04-2023-2515580_28.php

Allez les locatix, je vous laisse m'expliquer comment les prix vont baisser sachant qu'on manque de logement en France.

"à l’horizon de 2030, la France manquera d’au moins 4 millions de logements."
c'est surtout qu'il y aura 4 millions de logements ......invendables .Les spéculateurs immobiliers en seront pour leur frais et vont diversifier leur actif sur d'autre biens moins illiquides , moins réglementés et moins taxés
Les proprios de résidence principale achéteront à prix bradés
c'est une volonté politique assumée et encore ils n'ont pas encore décidé du sort funeste d'airbnb et consorts

Plus l'influence américaine baissera en France et plus on pourra se permettre de taxer sans merci tous les business qui échappent aujourd'hui largement à l'impots (comme de par hasard xD). Les GAFAM mais aussi tout ce qui est AIRBNB, fond de pensions etc etc... peut-être un jour on arrivera même a casser le pattern = l'état construit un truc avec l'argent des francais puis le brade aux américains pour 1/20 de sa valeur ! Qui sait !? xD

Le 10 avril 2023 à 15:32:53 :
Ce que veut dire le post au dessus c'est que quelqu'un qui investi intelligemment en immo s'en fout d'une baisse court terme
1) ta résidence principale tu vis dedans, tu regardes pas tous les jours les prix comme tu peux le faire avec tes actions total
2) un investisseur locatif rembourse son crédit via les loyers, il s'en tape de la fluctuation du prix tant qu'il touche ses loyer pour rembourser son crédit

Ceux que la baisse affecte c'est
1) les héritiers qui doivent vendre pour payer les impôts de l'héritage
2) les mecs qui sont forcé de vendre a cause d'un divorce
3) ceux qui ont fait n'importe quoi et ne peuvent pas assumer leurs endettement (c'est ce qu'il s'est passé en 2008)

Si t'es pas dans ces catégories, que l'immo monte ou baisse a court terme tu t'en fous complètement, mais ça visiblement vous avez du mal à l'accepter

Faire le dos rond pendant la baisse.
Ok c'est bien ce que je dis .
Niveau 0 de l'investisseur. .
On bloque du cash et on ne profite pas des autres classe d'actifs.
SpoilAfficherMasquerle dos rond peut durer 20 ans

Le 10 avril 2023 à 16:51:06 :

Le 10 avril 2023 à 15:32:53 :
Ce que veut dire le post au dessus c'est que quelqu'un qui investi intelligemment en immo s'en fout d'une baisse court terme
1) ta résidence principale tu vis dedans, tu regardes pas tous les jours les prix comme tu peux le faire avec tes actions total
2) un investisseur locatif rembourse son crédit via les loyers, il s'en tape de la fluctuation du prix tant qu'il touche ses loyer pour rembourser son crédit

Ceux que la baisse affecte c'est
1) les héritiers qui doivent vendre pour payer les impôts de l'héritage
2) les mecs qui sont forcé de vendre a cause d'un divorce
3) ceux qui ont fait n'importe quoi et ne peuvent pas assumer leurs endettement (c'est ce qu'il s'est passé en 2008)

Si t'es pas dans ces catégories, que l'immo monte ou baisse a court terme tu t'en fous complètement, mais ça visiblement vous avez du mal à l'accepter

Faire le dos rond pendant la baisse.
Ok c'est bien ce que je dis .
Niveau 0 de l'investisseur. .
On bloque du cash et on ne profite pas des autres classe d'actifs.
SpoilAfficherMasquerle dos rond peut durer 20 ans

Tu as rien compris, je parle que d'une chose
On a toujours notre renta locatif . Donc si on voulait vendre on a juste a différé.

Perso, je vais mettre un de mes biens en ventes mais il s'agit de mon ancienne RP. Qui est ideal pour une RP mais pour faire du locatif . Achete 330.000 refait pour 30.000€ mais 7 ans plus tard certain traveau sont a refaire ( mais pas la salle de bain et cuissine ) . Le truc normal , juste les murs et sols.
Je peux esperer un 430.000 mais je me contenterai de 400.000€

Et avec le cash recuperer , je vais pouvoir investir encore plus avec les biens vendu des gens qui sont obligé . Sur des bien optimisé location meublé.

Le 10 avril 2023 à 17:07:47 :

Le 10 avril 2023 à 16:51:06 :

Le 10 avril 2023 à 15:32:53 :
Ce que veut dire le post au dessus c'est que quelqu'un qui investi intelligemment en immo s'en fout d'une baisse court terme
1) ta résidence principale tu vis dedans, tu regardes pas tous les jours les prix comme tu peux le faire avec tes actions total
2) un investisseur locatif rembourse son crédit via les loyers, il s'en tape de la fluctuation du prix tant qu'il touche ses loyer pour rembourser son crédit

Ceux que la baisse affecte c'est
1) les héritiers qui doivent vendre pour payer les impôts de l'héritage
2) les mecs qui sont forcé de vendre a cause d'un divorce
3) ceux qui ont fait n'importe quoi et ne peuvent pas assumer leurs endettement (c'est ce qu'il s'est passé en 2008)

Si t'es pas dans ces catégories, que l'immo monte ou baisse a court terme tu t'en fous complètement, mais ça visiblement vous avez du mal à l'accepter

Faire le dos rond pendant la baisse.
Ok c'est bien ce que je dis .
Niveau 0 de l'investisseur. .
On bloque du cash et on ne profite pas des autres classe d'actifs.
SpoilAfficherMasquerle dos rond peut durer 20 ans

Tu as rien compris, je parle que d'une chose
On a toujours notre renta locatif . Donc si on voulait vendre on a juste a différé.

Perso, je vais mettre un de mes biens en ventes mais il s'agit de mon ancienne RP. Qui est ideal pour une RP mais pour faire du locatif Et avec le cash recuperer , je vais pouvoir investir encore plus avec les biens vendu des gens qui sont obligé .

Je n'y comprends plus rien , tu vends de l'immo alors que c'est archi rentable de louer !?

Le locatif bien fait je n'ai rien contre. ( Très souvent la renta est mauvaise)
Je me bas contre ses idées reçu " il faut absolument acheter sa RP et vite "

Tient nous au courant sur ta vente.
Un peu chaud de nos jours les prêts immo.

Le 10 avril 2023 à 17:14:12 :

Le 10 avril 2023 à 17:07:47 :

Le 10 avril 2023 à 16:51:06 :

Le 10 avril 2023 à 15:32:53 :
Ce que veut dire le post au dessus c'est que quelqu'un qui investi intelligemment en immo s'en fout d'une baisse court terme
1) ta résidence principale tu vis dedans, tu regardes pas tous les jours les prix comme tu peux le faire avec tes actions total
2) un investisseur locatif rembourse son crédit via les loyers, il s'en tape de la fluctuation du prix tant qu'il touche ses loyer pour rembourser son crédit

Ceux que la baisse affecte c'est
1) les héritiers qui doivent vendre pour payer les impôts de l'héritage
2) les mecs qui sont forcé de vendre a cause d'un divorce
3) ceux qui ont fait n'importe quoi et ne peuvent pas assumer leurs endettement (c'est ce qu'il s'est passé en 2008)

Si t'es pas dans ces catégories, que l'immo monte ou baisse a court terme tu t'en fous complètement, mais ça visiblement vous avez du mal à l'accepter

Faire le dos rond pendant la baisse.
Ok c'est bien ce que je dis .
Niveau 0 de l'investisseur. .
On bloque du cash et on ne profite pas des autres classe d'actifs.
SpoilAfficherMasquerle dos rond peut durer 20 ans

Tu as rien compris, je parle que d'une chose
On a toujours notre renta locatif . Donc si on voulait vendre on a juste a différé.

Perso, je vais mettre un de mes biens en ventes mais il s'agit de mon ancienne RP. Qui est ideal pour une RP mais pour faire du locatif Et avec le cash recuperer , je vais pouvoir investir encore plus avec les biens vendu des gens qui sont obligé .

Je n'y comprends plus rien , tu vends de l'immo alors que c'est archi rentable de louer !?

Le locatif bien fait je n'ai rien contre. ( Très souvent la renta est mauvaise)
Je me bas contre ses idées reçu " il faut absolument acheter sa RP et vite "

C'est mon ancienne RP ,
C'est un bien qui immobilise énormément d'argent et en locatif aurait une très mauvaise rentabilité. Je prefere recuperer cette capacite de financement pour ceuillir les biens avec une tres bonne rentabilité . Effectivmeent, je le vend pas au moment ideal mais c'est un tres bon moment pour acheté certains bien sur certain marché.

Le 10 avril 2023 à 14:27:08 :

Le 10 avril 2023 à 14:14:06 :

Le 10 avril 2023 à 13:50:45 :

Le 10 avril 2023 à 11:26:56 :
https://www.lepoint.fr/economie/le-krach-programme-du-logement-10-04-2023-2515580_28.php

Allez les locatix, je vous laisse m'expliquer comment les prix vont baisser sachant qu'on manque de logement en France.

Pas besoin de beaucoup de vendeur si y a aucun acheteur .
Essaye de te convaincre que ça ne baissera pas.
Ça va bien spasser.

On s'en fout que cela baisse en fait

1.) Proprio RP ( Si cela baisse il achetera aussi moins chers )
2.) Proprio Invest ( Si cela baisse , il percoit toujours le meme loyé avec la meme rentabilité et a juste a attendre pour vendre )
3.) Locataire qui veux immobix ( RP) : Ils ne pourra toujours pas acheter car les banques ne le suivront toujours pas .
4.) Full locatix : Il va continuer a payer un loyer dans le vide et enrichirir sont boomer.

Si le prix du baril baisse, aucune raison que l'essence baisse aussi parce que les gens en auront toujours besoin de toute façon

Niveau moyen de réflexion des immobilix du forom

Ils comprendront jamais le principe de base de la rentabilité, condamnés à rester bloqués dans leur rentabilité moisie pour la vie

Mais ça a déjà été prouvé mathématiquement sur ce topic, jusqu'à il y a pas si longtemps, c'était archi-rentable d'investir sur sa résidence principal. Après 8-10ans, et même en cas d'immobilier morne, les courbes avec un profil "investisseur all-in en location" finissent par se croiser.

La raison est simple à comprendre: 1000 balles/mois de loyers que l'immobilix ne paie pas. Au bout de 10 ans, ces 1000 balles ont permis de complètement absorbé les coûts fixes (notaires, frais d'agences, taxe foncières, travaux divers).

Ensuite on le repete encore mais dans un contexte inflationiste, un crédit est une excellente protection, car tout augmente plus ou moins vite... Sauf le crédit.

Enfin, comme certains kheys l'ont répétés plusieurs fois: acceder à la RP c'est mécaniquement augmenter son confort de vie. Au lieu de se contenter de 20m2 avec vue sur une rue passante pour optimiser ses dépenses, un immobilix va se permettre un crédit plus lourd tout en sachant qu'une partie de ce qu'il dépense est de toute façon réinjecté dans son bien. Par exemple: en location j'aurais jamais accepté de payer plus de 850euros/mois, ce qui me donnait accès à 45m2 en IDF. Aujourd'hui je vie dans une maison très confortable avec un grand jardin qui m'aurait couté le double à la location.

Le 10 avril 2023 à 21:58:22 :
Mais ça a déjà été prouvé mathématiquement sur ce topic, jusqu'à il y a pas si longtemps, c'était archi-rentable d'investir sur sa résidence principal.

Bah non au contraire

Y’a des cas où l’immobilix ne sera jamais aussi rentable que le locatix, surtout quand le marché crash comme en ce moment

La vidéo explicative pour immobilix "apprendre le merveilleux concept de la rentabilité" vient juste de sortir
https://www.youtube.com/watch?v=OAxqOR6VRLk

Le 10 avril 2023 à 21:58:22 :
Mais ça a déjà été prouvé mathématiquement sur ce topic, jusqu'à il y a pas si longtemps, c'était archi-rentable d'investir sur sa résidence principal. Après 8-10ans, et même en cas d'immobilier morne, les courbes avec un profil "investisseur all-in en location" finissent par se croiser.

La raison est simple à comprendre: 1000 balles/mois de loyers que l'immobilix ne paie pas. Au bout de 10 ans, ces 1000 balles ont permis de complètement absorbé les coûts fixes (notaires, frais d'agences, taxe foncières, travaux divers).

Ensuite on le repete encore mais dans un contexte inflationiste, un crédit est une excellente protection, car tout augmente plus ou moins vite... Sauf le crédit.

Enfin, comme certains kheys l'ont répétés plusieurs fois: acceder à la RP c'est mécaniquement augmenter son confort de vie. Au lieu de se contenter de 20m2 avec vue sur une rue passante pour optimiser ses dépenses, un immobilix va se permettre un crédit plus lourd tout en sachant qu'une partie de ce qu'il dépense est de toute façon réinjecté dans son bien. Par exemple: en location j'aurais jamais accepté de payer plus de 850euros/mois, ce qui me donnait accès à 45m2 en IDF. Aujourd'hui je vie dans une maison très confortable avec un grand jardin qui m'aurait couté le double à la location.

Ta tout dis 8/10ans.
La plupart des gens achètent petit et déménagent avant 10 ans. Et revendent.
Ça c'était quand les prix montait.
Maintenant.
Bon chance aux courageux achèteurs.

Le 10 avril 2023 à 23:21:58 :

Le 10 avril 2023 à 21:58:22 :
Mais ça a déjà été prouvé mathématiquement sur ce topic, jusqu'à il y a pas si longtemps, c'était archi-rentable d'investir sur sa résidence principal. Après 8-10ans, et même en cas d'immobilier morne, les courbes avec un profil "investisseur all-in en location" finissent par se croiser.

La raison est simple à comprendre: 1000 balles/mois de loyers que l'immobilix ne paie pas. Au bout de 10 ans, ces 1000 balles ont permis de complètement absorbé les coûts fixes (notaires, frais d'agences, taxe foncières, travaux divers).

Ensuite on le repete encore mais dans un contexte inflationiste, un crédit est une excellente protection, car tout augmente plus ou moins vite... Sauf le crédit.

Enfin, comme certains kheys l'ont répétés plusieurs fois: acceder à la RP c'est mécaniquement augmenter son confort de vie. Au lieu de se contenter de 20m2 avec vue sur une rue passante pour optimiser ses dépenses, un immobilix va se permettre un crédit plus lourd tout en sachant qu'une partie de ce qu'il dépense est de toute façon réinjecté dans son bien. Par exemple: en location j'aurais jamais accepté de payer plus de 850euros/mois, ce qui me donnait accès à 45m2 en IDF. Aujourd'hui je vie dans une maison très confortable avec un grand jardin qui m'aurait couté le double à la location.

Ta tout dis 8/10ans.
La plupart des gens achètent petit et déménagent avant 10 ans. Et revendent.
Ça c'était quand les prix montait.
Maintenant.
Bon chance aux courageux achèteurs.

Tu es au courant que vendre moins veux dire aussi acheter moins cher

Le 10 avril 2023 à 23:31:53 :

Le 10 avril 2023 à 23:21:58 :

Le 10 avril 2023 à 21:58:22 :
Mais ça a déjà été prouvé mathématiquement sur ce topic, jusqu'à il y a pas si longtemps, c'était archi-rentable d'investir sur sa résidence principal. Après 8-10ans, et même en cas d'immobilier morne, les courbes avec un profil "investisseur all-in en location" finissent par se croiser.

La raison est simple à comprendre: 1000 balles/mois de loyers que l'immobilix ne paie pas. Au bout de 10 ans, ces 1000 balles ont permis de complètement absorbé les coûts fixes (notaires, frais d'agences, taxe foncières, travaux divers).

Ensuite on le repete encore mais dans un contexte inflationiste, un crédit est une excellente protection, car tout augmente plus ou moins vite... Sauf le crédit.

Enfin, comme certains kheys l'ont répétés plusieurs fois: acceder à la RP c'est mécaniquement augmenter son confort de vie. Au lieu de se contenter de 20m2 avec vue sur une rue passante pour optimiser ses dépenses, un immobilix va se permettre un crédit plus lourd tout en sachant qu'une partie de ce qu'il dépense est de toute façon réinjecté dans son bien. Par exemple: en location j'aurais jamais accepté de payer plus de 850euros/mois, ce qui me donnait accès à 45m2 en IDF. Aujourd'hui je vie dans une maison très confortable avec un grand jardin qui m'aurait couté le double à la location.

Ta tout dis 8/10ans.
La plupart des gens achètent petit et déménagent avant 10 ans. Et revendent.
Ça c'était quand les prix montait.
Maintenant.
Bon chance aux courageux achèteurs.

Tu es au courant que vendre moins veux dire aussi acheter moins cher

Les prix baissent parce que les taux explosent hein

Sans parler des passoires thermiques nonobstant

Les locatix qui rigolent des possibles moins values des immobilix en cas de revente.
Genre -10 ou -20%

Mais les locatix font -100%

Le 10 avril 2023 à 23:39:34 :
Les locatix qui rigolent des possibles moins values des immobilix en cas de revente.
Genre -10 ou -20%

Mais les locatix font -100%

Le problème des immobilix du forom, c’est qu’ ils comprennent pas la notion de rentabilité

Même si votre intuition vous dicte le contraire, acheter plutôt que louer n'est pas toujours le meilleur calcul financier.

https://votreargent.lexpress.fr/placements/vaut-il-mieux-louer-ou-acheter_2034527.html