Le 17 juin 2023 à 09:28:55 :
J'ai acheté à 150k un 180m2 y a 4 ans(1.2%) dans une ville à 5min de la mer certe pas dans la meilleur des régions mais c'est tranquille.

Si je suis vos prédictions ce même bien serait possiblement disponible à 90K (-40%) , sa me semble irréalistes

Ces clair que si vous prenez comme référence vos logements d'ado de 40m2 à 400K en pleine polition faut vraiment être un pigeon

J'essaie de comprendre par qu'elle moyen mon achat est un mauvais moove ? Dans le pire des cas si sa arrive dans 2 ans un krash comme si bien prédit arrive.

Les 6 années passer à ne pas payer dans le vide compenserons ?

Si un locatix peux me donner la réponse

Post avant satochix agneugneu 2% de rendement

Le 17 juin 2023 à 09:39:05 :

Le 17 juin 2023 à 09:28:55 :
J'ai acheté à 150k un 180m2 y a 4 ans(1.2%) dans une ville à 5min de la mer certe pas dans la meilleur des régions mais c'est tranquille.

Si je suis vos prédictions ce même bien serait possiblement disponible à 90K (-40%) , sa me semble irréalistes

Ces clair que si vous prenez comme référence vos logements d'ado de 40m2 à 400K en pleine polition faut vraiment être un pigeon

J'essaie de comprendre par qu'elle moyen mon achat est un mauvais moove ? Dans le pire des cas si sa arrive dans 2 ans un krash comme si bien prédit arrive.

Les 6 années passer à ne pas payer dans le vide compenserons ?

Si un locatix peux me donner la réponse

Le problème des immobilix du forom, c’est qu’ ils comprennent pas la notion de rentabilité

Même si votre intuition vous dicte le contraire, acheter plutôt que louer n'est pas toujours le meilleur calcul financier.

https://votreargent.lexpress.fr/placements/vaut-il-mieux-louer-ou-acheter_2034527.html

Le 17 juin 2023 à 09:28:55 :
J'ai acheté à 150k un 180m2 y a 4 ans(1.2%) dans une ville à 5min de la mer certe pas dans la meilleur des régions mais c'est tranquille.

Si je suis vos prédictions ce même bien serait possiblement disponible à 90K (-40%) , sa me semble irréalistes

Ces clair que si vous prenez comme référence vos logements d'ado de 40m2 à 400K en pleine polition faut vraiment être un pigeon

C'est en France ton truc a un peu plus de 1k€ le mètre ? Ahii

Le 17 juin 2023 à 09:39:05 :

Le 17 juin 2023 à 09:28:55 :
J'ai acheté à 150k un 180m2 y a 4 ans(1.2%) dans une ville à 5min de la mer certe pas dans la meilleur des régions mais c'est tranquille.

Si je suis vos prédictions ce même bien serait possiblement disponible à 90K (-40%) , sa me semble irréalistes

Ces clair que si vous prenez comme référence vos logements d'ado de 40m2 à 400K en pleine polition faut vraiment être un pigeon

J'essaie de comprendre par qu'elle moyen mon achat est un mauvais moove ? Dans le pire des cas si sa arrive dans 2 ans un krash comme si bien prédit arrive.

Les 6 années passer à ne pas payer dans le vide compenserons ?

Si un locatix peux me donner la réponse

Ton achat est bon vu le prix .
Chez moi on est entre 4 et 6k le mètre en province .
C'est une balance entre le prix d achat ou la location .
Dans ton bled c'est plus rentable d acheter dans le mien de louer .

Bonne conclusion, faut juste faire suivant sa localité et sa vie persos/privé
Tout une guerre pour en arriver là

Perso je vois pas pq les prix baisseraient à part les passoires thermiques.

Un bon logement neuf en dpe ABC ne baissera jamais.

Justement l'offre va diminuer (crise du secteur de la construction/promoteur)
En plus ils veulent terminado le btp en enlevant les avantages fiscaux sur le carburant

La pop va continuer à augmenter mais l'offre va diminuer donc mécaniquement les prix vont se Stabiliser voir monter.

En plus les salaires augmentent massivement la.

Y'aura ptet beaucoup de sdf par contre

Le 17 juin 2023 à 18:39:01 :
Perso je vois pas pq les prix baisseraient à part les passoires thermiques.

Un bon logement neuf en dpe ABC ne baissera jamais.

Justement l'offre va diminuer (crise du secteur de la construction/promoteur)
En plus ils veulent terminado le btp en enlevant les avantages fiscaux sur le carburant

La pop va continuer à augmenter mais l'offre va diminuer donc mécaniquement les prix vont se Stabiliser voir monter.

En plus les salaires augmentent massivement la.

Y'aura ptet beaucoup de sdf par contre

J avais un bon logement neuf , ça n'a pas empêcher de le vendre 13% moins chère que l achat .
Le neuf est surcoté.
Tant que tu vends pas tout va bien.

Le 17 juin 2023 à 18:39:01 :
Perso je vois pas pq les prix baisseraient à part les passoires thermiques.

Un bon logement neuf en dpe ABC ne baissera jamais.

Justement l'offre va diminuer (crise du secteur de la construction/promoteur)
En plus ils veulent terminado le btp en enlevant les avantages fiscaux sur le carburant

La pop va continuer à augmenter mais l'offre va diminuer donc mécaniquement les prix vont se Stabiliser voir monter.

En plus les salaires augmentent massivement la.

Y'aura ptet beaucoup de sdf par contre

Le neuf c’est un autre problème, ils ne peuvent pas vendre en dessous du prix des matériaux + mo + une marge et il est juste délirant ce prix.

Ça va nettoyer le secteur, c’est une bonne chose.

Pourtant avec les enjeux DPE et les interdictions de location des mauvais DPE
Ça donne d'autant plus de force au neuf pour garder sa valorisation
Les coûts énergétiques laissent des traces en prime

Le 17 juin 2023 à 19:22:44 :
Pourtant avec les enjeux DPE et les interdictions de location des mauvais DPE
Ça donne d'autant plus de force au neuf pour garder sa valorisation
Les coûts énergétiques laissent des traces en prime

C’est surtout un bon argument pour racheter à vil prix de l’ancien ;-)

Le DPE c'est une grosse blague. Selon les pays, ça peut être complètement complaisant

Le 17 juin 2023 à 19:05:48 :

Le 17 juin 2023 à 18:39:01 :
Perso je vois pas pq les prix baisseraient à part les passoires thermiques.

Un bon logement neuf en dpe ABC ne baissera jamais.

Justement l'offre va diminuer (crise du secteur de la construction/promoteur)
En plus ils veulent terminado le btp en enlevant les avantages fiscaux sur le carburant

La pop va continuer à augmenter mais l'offre va diminuer donc mécaniquement les prix vont se Stabiliser voir monter.

En plus les salaires augmentent massivement la.

Y'aura ptet beaucoup de sdf par contre

J avais un bon logement neuf , ça n'a pas empêcher de le vendre 13% moins chère que l achat .
Le neuf est surcoté.
Tant que tu vends pas tout va bien.

Ayyyaaaoooo t'avais acheté du neuf?

ça n'a pas empêcher de le vendre 13% moins chère que l achat .

Non sans blague

Continue de donner des conseils immo, ça aide quand même régulièrement a se souvenir ou est l'inverse

Le 18 juin 2023 à 10:55:51 :
Locataire et je ne compte pas devenir propriétaire. Parce que je connais les désavantages à être propriétaire ou rentier.

Et puis j’ai un propriétaire qui tient absolument à me garder puisque je suis bon payeur et mon loyer est ridicule. 550€ pour 85m2. Alors que j’ai un salaire mensuel net de 4250€ (Luxembourg).

Bordelent. Je travaille au Luxembourg, j'habite en France (locatix à 700€/mois 45m²)
Ca va bientôt faire 1.5ans que je paye et j'aimerai bien acheter quelque chose, mais même en France, sous les 300k c'est complexe. Certes y a peut être plus d'ennuis mais j'arrive pas à imaginer que ce soit moins avantageux que louer

Le 18 juin 2023 à 19:38:18 :

Le 18 juin 2023 à 10:55:51 :
Locataire et je ne compte pas devenir propriétaire. Parce que je connais les désavantages à être propriétaire ou rentier.

Et puis j’ai un propriétaire qui tient absolument à me garder puisque je suis bon payeur et mon loyer est ridicule. 550€ pour 85m2. Alors que j’ai un salaire mensuel net de 4250€ (Luxembourg).

Bordelent. Je travaille au Luxembourg, j'habite en France (locatix à 700€/mois 45m²)
Ca va bientôt faire 1.5ans que je paye et j'aimerai bien acheter quelque chose, mais même en France, sous les 300k c'est complexe. Certes y a peut être plus d'ennuis mais j'arrive pas à imaginer que ce soit moins avantageux que louer

Tu travailles depuis 7 ans au luxembourg et tu n’as pas les moyens d’acheter un bien à 300k? Tu devrais avoir au moins les 20% d’apport cash. Je pense que le problème est bien là.

2313€ le salaire médian au Luxembourg, c'est pas énorme.

[23:48:20] <CooL>
Après j’habite pas en centre-ville mais plutôt à la limite vers la campagne. Donc forcément les loyers diminuent mais les kilomètres à parcourir augmentent. Quoique dans mon cas, ce n’est pas encore très représentatif puisque j’habite à moins de 15km de mon lieu de travail.

Au moins en ville tout est en sortant.

Le 19 juin 2023 à 09:46:53 :
2313€ le salaire médian au Luxembourg, c'est pas énorme.

[23:48:20] <CooL>
Après j’habite pas en centre-ville mais plutôt à la limite vers la campagne. Donc forcément les loyers diminuent mais les kilomètres à parcourir augmentent. Quoique dans mon cas, ce n’est pas encore très représentatif puisque j’habite à moins de 15km de mon lieu de travail.

Au moins en ville tout est en sortant.

Le salaire minimum non qualifié plein temps est à 2508,24€, le qualifié à 3008€.

Le salaire median est un peu en dessous de 4k.

Revois tes chiffres.

Le retour de la sainte bitcoin pour sortir de l'obscurité nos locatix

https://m.youtube.com/watch?v=d0X1dxQHahw&pp=ygUPaW1tb2JpbGllciAyMDIz

Perso ça monte encore dans ma rue